Berkenweg 19603 DL HoogezandDe Dreven

Ruim en energiezuinig wonen op een toplocatie – Berkenweg 1, Hoogezand Op een prachtige locatie in een rustige woonwijk staat deze royale vrijstaande, levensloopbestendige woning uit 1994. Met een woonoppervlakte van ca. 246 m², een perceel van 640 m² en energielabel A is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort én duurzaamheid. De woning biedt onder andere een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, een royale tuin en volop mogelijkheden voor werken aan huis of hobbyruimte. Daarnaast geniet je van een prettige ligging nabij voorzieningen zoals supermarkten, sportverenigingen en scholen (3 min lopen). INDELING Begane grond: Ruime hal met trapopgang en toilet. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt een prettig uitzicht op de tuin. De keuken is vernieuwd in 2021 ingericht met nieuwe apparatuur en stenen werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Ook bevindt zich op de begane grond een kleiner kantoor groot 7m2 en een omgebouwde garage groot 30m2, hetgeen kan dienen als bijvoorbeeld thuiswerkplek/kantoor of kapsalon. Er is eveneens een zeer ruime slaapkamer van 22m2 met een aangebouwde serre, waar je 's avonds rustig kunt zitten. Ook is er in 2021 een badkamer met ligbad, douche en hangtoilet gerealiseerd. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, resp groot 28m2, 8m2, 9m2 en 40m2. De laatste is ook eenvoudig op te delen in 2 vertrekken. De badkamer boven is netjes en voorzien van de gebruikelijke voorzieningen. Ook is er voldoende bergruimte aanwezig. Zolder: Een ruime bergzolder, eventueel bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De royale achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Er is ruimte genoeg voor een groot terras, speeltoestellen of een moestuin. Dankzij de vrije ligging kun je hier de hele dag genieten van de zon. De beukenhaag begint de juiste hoogte te krijgen waardoor er straks volledige privacy is om het hele huis. Er zijn een tweetal schuren voor opbergruimte. En er staat nog een hottub (houtgestookt) in voor aangename zomeravonden. Kenmerken • Vrijstaande woning • Bouwjaar: 1994 • Woonoppervlakte: ca. 246 m² • Perceel: 640 m² • Inhoud: ca. 977 m³ • Energielabel A • Meerdere slaapkamers ( 5 slaapkamers) • Inpandige ruimte voor nog te bepalen doeleinden • Grote, zonnige achtertuin • Rustige ligging in woonwijk • Voorzieningen op korte afstand • Mogelijkheid tot werken aan huis Locatie De woning ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk (De Dreven) met veel groen. Op korte afstand vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en het winkelcentrum van Hoogezand. Ook de A7 richting Groningen en Veendam is binnen 10 minuten bereikbaar, ideaal voor forenzen. En via de Kielsterachterweg ben je in 10 minuten in het mooie Zuidlaren. En wanneer varen je passie is, dan is de jachthaven Meerwijck aan het Zuidlaardermeer binnen 10 min te bereiken met auto. Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning met veel mogelijkheden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Berkenweg 1 in Hoogezand heeft alles in huis om jouw nieuwe thuis te worden!