Burg v Roijenstr Oost 2119602 CG HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Kaart
  • 102 m²
  • 920 m²
  • 4
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerGezinswoning met royale tuin, oprit, praktijkruimte en ruime garage!

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met praktijkruimte, royale tuin en unieke ligging aan het Gorechtpark! Wat een kans! Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning is duurzaam verbouwd en gelegen op een uitzonderlijk ruim perceel van maar liefst 920 m². De woning combineert comfort, duurzaamheid en charme op een prachtige locatie aan het groene Gorechtpark. Ideaal is tevens de kapsalon (geïsoleerd) welke gebruikt kan worden voor werken aan huis of extra woonoppervlakte! Praktijk In de garage is een multifunctionele praktijkruimte aanwezig (nu kapsalon). Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van elektrische verwarming, warm water boiler en toilet. Tevens zijn er voorbereidingen aanwezig voor het maken van een badkamer waardoor het ook als extra slaapkamer kan dienen. Externe ruimte De royale tuin op het zuiden biedt volop zon en privacy, perfect om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden. De unieke ligging aan het park zorgt voor een vrij en groen uitzicht, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Via een ophaalbrug loopt u zo (met hond) het park in! Ligging De ligging van het huis is uitstekend. Het winkelcentrum De Hooge Meeren is met vijf minuten fietsen te bereiken. Hier vindt u tal van winkels en supermarkten. Rondom het centrum zijn onder andere een theater, bioscoop en het gemeentehuis gesitueerd. In de nabije omgeving van de woning is onder andere treinstation Martenshoek en het Gorechtpark te vinden. In het park vinden in de zomer diverse activiteiten plaats. Indeling: entree/hal met trapopgang en toegang naar kelderruimte; doorzonwoonkamer met veel lichtinval; eigentijdse keuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Eerste verdieping: overloop; drie slaapkamers; badkamer met douche en wastafel, Tweede verdieping: vaste trap naar zolderberging/slaapzolder. Extra informatie: - woonoppervlakte woonhuis 83m2 en salon 19m2; - voorzien van maar liefst 22 zonnepanelen; - volledig geïsoleerd met PIR(dak), Pur schuim (vloer) en spouw (koolstofparels) - royale garage met elektrische deur aanwezig (deels geisoleerd) - oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's Bent u nieuwsgierig geworden van alle mogelijkheden die deze woning u biedt. Plan dan snel een afspraak met ons in!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 359.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.525
Status
Beschikbaar

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
53 m²
Perceel
920 m²
Inhoud
321 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND F 7002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
920 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
675 m² (45,00 meter diep en 15,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

2.227x

Bekeken

79x

Bewaard

10-4-2026

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.