Burg v Roijenstr Oost 479602 CA HoogezandBurgemeester van Royenstraat en omgeving

Comfortabel wonen op een royaal perceel met luxe en privacy Welkom aan de Burgemeester van Roijenstraat Oost 47 in Hoogezand – een vrijstaande woning die uitblinkt in ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen op een indrukwekkend perceel van maar liefst 999 m², biedt deze woning alle ingrediënten voor heerlijk wonen, op loopafstand van alle voorzieningen. Het huis is door de huidige eigenaar in 2014 compleet gestript en opnieuw opgebouwd waarbij veel aandacht is besteed aan het optimaal isoleren van het geheel. Vanuit de hal stapt u binnen in de lichte woonkamer met veel glasoppervlak en een houtkachel. Aan de achterzijde bevindt zich de riante keuken met inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één op de begane grond – ideaal als logeerkamer, werkkamer of levensloopbestendig wonen. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond, wat zorgt voor extra gemak. Wonen met comfort én duurzaamheid De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam leefklimaat. Binnen geniet u van een aangenaam binnenklimaat en buiten van de rust en vrijheid die het grote perceel biedt. Buitenleven en ontspanning De ruime tuin rondom de woning biedt volop privacy en mogelijkheden voor ontspanning. Geniet van lange zomeravonden in de hottub, of benut de ruimte voor tuinfeesten, speelgelegenheid of uw eigen moestuin. Daarnaast beschikt het geheel over een grote aangebouwde garage en een houten schuur – ideaal voor hobbyisten, opslag of een eigen werkplaats. Kortom:Een instapklare woning die ruimte en duurzaamheid combineert op een centrale locatie. Perfect voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Begane grond Via de entree aan de voorzijde betreed je de hal met trapopgang naar, meterkast en toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de sfeervolle woonkamer (ca. 7,93 x 3,71 m), die dankzij de erker veel natuurlijke lichtinval heeft. Aansluitend bevindt zich de open keuken (ca. 3,01 x 2,39 m) met een recht keukenblok en doorkijk naar de tuin. Achter de keuken ligt de bijkeuken, waar zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen bevinden. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin en leidt door naar een ruime badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. Grenzend aan de badkamer bevindt zich de slaapkamer op de begane grond (ca. 3,99 x 3,58 m) — ideaal voor levensloopbestendig wonen of als werkkamer. Daarnaast is er een grote vrijstaande garage (ca. 6,39 x 3,39 m), bereikbaar via een zijhal, en is er nog een extra houten schuur in de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met goede afmetingen en veel lichtinval. De slaapkamers zijn ca. 3,52 x 3,68 m, 3,14 x 2,81 m en 3,14 x 2,68 m groot. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra toiletruimte. Buitenruimte De woning staat op een royaal perceel van 999 m². De tuin rondom biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning. In de achtertuin kun je heerlijk relaxen in de hottub, genieten van het groen of klussen in de houten schuur. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto’s. Meer weten over deze gezellige woning op een zeer ruim perceel? Onze makelaars leiden je graag rond! Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 117 m2 Energielabel: B Perceeloppervlak 999 m2 Slapen en baden op de begane grond Op loopafstand van het winkelcentrum De Hooge Meeren