Verkocht onder voorbehoud

Jacob Catslaan 169602 AP HoogezandSpoorstraat en Kieldiep

Kaart
  • 70 m²
  • 348 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerStarters opgelet! Lichte hoekwoning | tuin op het westen | comfort |

Omschrijving

Vanwege de grote belangstelling voor deze woning is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. Nieuwe aanvragen worden op een wachtlijst geplaatst. Sfeervolle hoekwoning met zonnige tuin op het westen en energielabel A. Deze lichte en goed onderhouden hoekwoning ligt op een ruime kavel van 185 m² en heeft drie slaapkamers, een aangebouwde stenen berging, een achterom en een zonnige tuin op het westen. De woning is compact maar slim ingedeeld en ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk. Een ideale plek voor starters! Eerste enkele pluspunten op een rij: + Moderne keuken (2019) + Praktische badkamer (2020) + Zonnige tuin op het westen + Aangebouwde stenen berging en achterom + Goed geïsoleerd en HR++ glas + 10 zonnepanelen en energielabel A + Nieuwe dakisolatie (op afschot) en dakbedekking (2024) INDELING Je komt binnen in een nette entree met meterkast (vernieuwd in 2023) , toilet, trapopgang en praktische trapkast. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de hoekligging en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De halfopen keuken is in 2019 vernieuwd en sluit mooi aan op de leefruimte. Vanuit de keuken stap je zo de zonnige tuin in. De aangebouwde stenen berging is via de tuin eenvoudig bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers: één van ca. 11 m², een tweede van ca. 7 m² en een derde van ca. 5 m² – ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (2020) is compact en praktisch ingericht met een douche en wastafel. RONDOM DE WONING De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en ligt op het westen. De tuin beschikt over een achterom en een aangebouwde stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. Achterin staat bovendien nog een houten schuurtje voor extra bergruimte. HOOGEZAND Hoogezand is een levendige woonplaats met volop voorzieningen: supermarkten, scholen, kinderopvang, sportverenigingen en een winkelcentrum zijn allemaal dichtbij. Voor recreatie kun je terecht bij het Zuidlaardermeer of in de omliggende natuur. Groningen ligt op slechts 20 minuten met de auto of trein, en zo’n 35 minuten fietsen. Het station bevindt zich op korte afstand van de woning. Enthousiast geworden? Neem contact met ons op en plan snel een bezichtiging in, deze fijne hoekwoning laat zich graag aan je zien!

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
348 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HOOGEZAND F 2670
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HOOGEZAND F 2686
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Populariteit

9.757x

Bekeken

215x

Bewaard

11-11-2025

Op Funda

Buurt

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.