Jan Sangerslaan 129601 BA HoogezandOosterpark

Gelegen aan een rustige laan, direct aan het Oosterpark, staat aan de Jan Sangerslaan 12 in Hoogezand deze karakteristieke en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning uit 1939. De woning beschikt over een balkon, een vrijstaande houten berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Met 95 m² woonoppervlakte biedt de woning onder meer een lichte woonkamer met vloerverwarming en uitzicht op het park, een dichte keuken met bijkeuken, een provisiekelder en twee slaapkamers. De bergzolder biedt extra bergruimte. Ook op het gebied van verduurzaming zijn stappen gezet, met onder andere 6 zonnepanelen, muurisolatie, gedeeltelijke vloer- en dakisolatie en energielabel C. Omgeving: De woning ligt op een aantrekkelijke locatie aan de rustige Jan Sangerslaan, direct grenzend aan het groene Oosterpark. Diverse voorzieningen in het naastgelegen Sappemeer zoals supermarkten, een warme bakker en een drogist liggen op zeer korte afstand en zijn snel bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten fietsen het overdekte winkelcentrum "De Hooge Meeren" in Hoogezand met een compleet aanbod aan speciaalzaken, horeca, een bioscoop en theater. Basisscholen, voortgezet onderwijs, sportverenigingen en het medisch centrum zijn eveneens eenvoudig te bereiken. Ook het openbaar vervoer (trein en bus) en de uitvalswegen richting de A7 zijn nabij, waardoor het centrum van Groningen in circa 15 autominuten te bereiken is. Indeling: Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de kelder. De royale en lichte woonkamer van ca. 32,8 m² is voorzien van grote raampartijen, comfortabele vloerverwarming en biedt een vrij uitzicht op het voorgelegen Oosterpark. Dankzij de ruime opzet is er plaats voor zowel een gezellige zithoek als een ruime eethoek. De dichte keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer van ca. 13,1 m², voorzien van een vaste wastafel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede slaapkamer van ca. 7,8 m² is gelegen aan de achterzijde. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De overloop is voorzien van een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aansluitend bevindt zich een aparte bergruimte. Buitenruimte: De woning beschikt over een betegelde voortuin met een oprit voor het parkeren van een auto op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten met een diepte van circa 8,5 meter. In de tuin staat een vrijstaande houten berging voorzien van elektra, geschikt voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Informatie over de woning: - Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1939 - Gelegen op een rustige locatie direct aan het Oosterpark - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Energielabel C - Voorzien van 6 zonnepanelen, muurisolatie en gedeeltelijk vloer- en dakisolatie - Aanvaarding in overleg