Schorpioen 579602 MJ HoogezandWoldwijck-Midden

In een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving mogen we deze keurig onderhouden en verrassend ruime woning aanbieden. Een woning waar comfort, licht en functionaliteit perfect samenkomen. Deze aantrekkelijke woning is gelegen in een brede straat met veel openbaar groen; de woning ligt vanwege een strook gemeentelijk groen bovendien iets teruggeweken van de weg, wat zorgt voor extra privacy en een prettige, vrije ligging. Alle centrumvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Enkele jaren geleden zijn deze woningen en de straat her ingericht, waarbij telkens een woning uit de rij is gehaald en de naastgelegen woningen een uitbouw hebben gekregen. Bij deze woning is die uitbouw op praktische wijze ingevuld met een extra slaapkamer en een bijkeuken, wat het woonprogramma bijzonder compleet maakt en dat is wat deze woning ook behoorlijk groter en aantrekkelijker maakt dan de gemiddelde woning in de straat. Deze woning is door de jaren heen met zorg bewoond en op meerdere punten verduurzaamd. Zo is er geïnvesteerd in kruipruimte- en spouwmuurisolatie, kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen en airconditioning. Op de verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig en op de begane grond geniet u van comfortabele vloerverwarming. Dit alles draagt bij aan een energiezuinig en aangenaam woonklimaat. Binnen vind je een eigentijdse inrichting en een zeer prettige lichtinval. De woning beschikt over ruime slaapkamers: drie op de verdieping en een extra slaapkamer of studeerkamer op de begane grond. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of wellicht zelfs levensloopbestendig wonen. Alles is logisch ingedeeld en praktisch in gebruik. Ook buiten is het goed toeven. De volledig privé gelegen voortuin op het westen biedt een fijne plek om van de middag- en avondzon te genieten. De achtertuin ligt op het oosten en is diep genoeg om de hele dag zon te vangen. Verder beschikt de woning over een carport, een garage en parkeergelegenheid op eigen terrein én in de straat. Hoogezand-Zuid is een geliefde woonwijk die bekendstaat om haar rustige en ruim opgezette karakter. De wijk is vooral populair bij gezinnen, stellen en senioren die comfortabel willen wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is ruim opgezet met veel groenstroken, bomen en speelvoorzieningen, wat zorgt voor een prettige en ontspannen leefomgeving. De straten zijn overzichtelijk en verkeersluw, ideaal voor wie waarde hecht aan rust en veiligheid. Ook rondom de Schorpioen is sprake van een nette en verzorgde woonomgeving met voldoende parkeergelegenheid. De wijk is centraal gelegen ten opzichten van de A7 richting Groningen en Duitsland, openbaar vervoer, centrumvoorzieningen, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Daarnaast ligt het multifunctionele sport- en cultuurcentrum De Kalkwijck / Kielzog op fietsafstand, net als diverse wandel- en recreatiegebieden. Het betreft een gemêleerde en betrokken buurt, waar mensen prettig samenleven. De wijk straalt stabiliteit uit en is daardoor aantrekkelijk voor zowel doorstromers als starters die op zoek zijn naar een fijne plek om zich te vestigen. Indeling: Begane grond; Entree/hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, bijkeuken (ca. 7 m²), kantoor (ca. 13 m²), keuken (ca. 11 m²) voorzien van een gesegmenteerde keukenopstelling met een granieten wasbak, koelkast, 5-pits gaskookplaat, schouw, vaatwasser en combimagnetron, doorzonwoonkamer (ca. 33 m²) voorzien van openslaande deuren en airco, carport (ca. 17 m²). Eerste verdieping; Overloop voorzien van een bergkast, slaapkamer (ca. 6 m²), slaapkamer (ca. 14 m²), slaapkamer (ca. 12 m²) voorzien van airco, ruime badkamer (ca. 6 m²) voorzien van ligbad, wandcloset, douchegelegenheid, designradiator en badmeubel, functionele bijkeuken (ca. 5 m²) voorzien van wasmachineaansluiting, stookruimte voorzien van ketel. Garage/berging; Garage (ca. 20 m²) voorzien van elektra, isolatie en klinkervloer. Goed om te weten: - Spouwmuren zijn na-geïsoleerd - Kruipruimte voorzien van isolatie chips (2021) - Voorzien van 14 zonnepanelen - Badkamer is van 2014 - Kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas. - Verdieping voorzien van elektrische rolluiken. - Voorzien van airco's (2023) - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond - Bitumen plat dak ca. 10-15 jaar oud - Dak van de bijkeuken is geïsoleerd met 12 cm isolatie (2023)