Sportterreinstraat 1129602 EG HoogezandGorecht-Noord

Op aantrekkelijke woonlocatie nabij het centrum gelegen deze uitgebouwde en levensloopbestendige VRIJSTAANDE WONING (bj. 1937) met een eigen oprit en een fraai aangelegde diepe tuin met een vrijstaande stenen en een houten schuur op het Zuiden gesitueerd met een achterom. Op loopafstand van de woning zijn diverse openbare voorzieningen aanwezig zoals: het winkelcentrum "De Hooge Meeren" (meer dan 100 winkels overdekt), een bioscoop en een theatercentrum 't Kielzog, een medisch centrum, sportaccomodaties (voetbal-hockey-korfbalvelden, tennisbanen en zwembaden) te bereiken. In de directe omgeving zijn tevens openbaar vervoermogelijkheden aanwezig (een treinstation en meerdere busverbindingen). De stad Groningen is in slechts 15 autominuten (A7) te bereiken. Indeling. Begane grond: entree/hal, meterkast, trapopgang, kelder, half-open keuken voorzien van een vaatwasser, een inbouw-oven (SMEG), en een inductie kookplaat, lichte woonkamer met een erker voorzien van een prachtige houten 'geïsoleerde' vloer (2023), doorgang naar de serre (2024) met 2x openslaande deuren naar de achtertuin, nette badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, royale bijkeuken met witgoedvoorzieningen, toilet/wandcloset, 1 slaapkamer (3.33 x 3.63 m2) voorzien van rolluiken. 1e verdieping: overloop, 2 slaapkamers (3.44 x 3.03 met 2 inbouwkasten, 3.44 x 3.36 met aan weerszijden een dakkapel airconditioning, electrische rolluiken en een buitendeur). Middels een vlizotrap naar de bergzolder. Extra informatie. Deze woning is goed geïsoleerd (dak, 8cm steenwol en vloerisolatie 10cm tussen de balken), HR++ beglazing, en heeft 8 zonnepanelen en 2x airconditioning die zowel verwarmt en koelt. Er zijn dakgoten van kunststof aanwezig. Verwarming en warmwatervoorziening middels een REMEHA combiketel ( bj. 2012, Eigendom) Er is krachtstroom aanwezig (2023) De fotoreportage geeft een werkelijk beeld van de woning, er is geen gebruik gemaakt van speciale groothoeklenzen! Onze meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Kortom, een prachtige woning die u gezien moet hebben! BEZICHTIGINGSAANVRAGEN GRAAG VIA DE MAIL U kunt vrijblijvend van deze woning een brochure opvragen bij Jans Duit Makelaardij.