Sportterreinstraat 519602 EB HoogezandGorecht-Noord

VOOR STARTERS EN DOORSTROMERS HEBBEN WE EEN LEUK STEKKIE Zijn jullie de starters of doorstromers die op zoek zijn naar een gezellige woning dan mogen jullie deze niet missen. We hebben namens de opdrachtgever deze knusse twee-onder-een-kap eengezinswoning te koop aan de Sportterreinstraat 51 in het bruisende Hoogezand. Deze woning stamt uit het jaar 1938 en ademt sfeer en karakter uit, en éénmaal binnen kom je terecht in een gezellige woonruimte met woonkamer en open keuken, op de twee verdiepingen zijn drie slaapkamers en is er de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren; die jullie ook zouden kunnen gebruiken als hobbykamer. Het energielabel F geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid en verduurzaming; waar diverse subsidies voor zijn aan te vragen. De garage van ca. 20 m² maakt het geheel compleet met aan de voor- en achterzijde kleine siertuintjes. Deze woning is ideaal gelegen in een woonwijk nabij het centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik, zowel educatief, als ook het winkelcentrum met een groot winkelaanbod en genoeg mogelijkheden voor een avondje uit in het theatercentrum 't Kielzog. Kom snel een kijkje nemen aan de Sportterreinstraat 51, we laten je graag deze woning zien. Belt u ons voor een afspraak ? Maak van dit huis jouw thuis ! Indeling Entree/hal, meterkast (8x230 V) en trapopgang naar de verdieping. Woonkamer met veel lichtinval, een schouw met sfeerhaard, voorzien van een parketvloer, vanuit de woonkamer kom je vervolgens in een ruimte met een open keuken met een hoekopstelling; tevens toegang tot de volledig betegelde kelder; ook toegang tot de achter hal met toilet en achterdeur. In deze ruimte is ook de opstelplaats van de CV installatie (AWB) uit 2018. Eerste verdieping Via de rechte trap komt u op de eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (groot, middelgroot en klein) en een fraaie, volledig betegelde, badkamer, voorzien van toilet, douche, vaste wastafel ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen. Tweede verdieping Via vaste trap toegang tot de 2e verdieping; hier is een kunststof dakkapel geplaatst. Deze kamer kan dienen als extra slaapkamer en/of als hobbykamer of kantoorruimte. Deze kamer zit in de afbouwfase en kan op een eenvoudig manier worden geïsoleerd en worden 'afgemaakt'. Tuin Aan de voorzijde een siertuin met nieuwe betonnen bloembakken. Aan de achterzijde, naast de garage, is een klein terras met vijver ingericht. Aan de zijkant van de woning een oprit met bestrating naar de carport/garage. Bijzonderheden De keukenopstelling is aan vervanging toe. de energielabel F geeft aan dat er verbetering mogelijk is tot verduurzaming. Het bouwjaar van de CV ketel van het merk AWB is 2018. De garage is ook in gebruik als schuur en als binnen volière. Voorzien van spouwmuurisolatie. De toegangsdeuren en het dakkapel zijn van kunststof.