van Linschotenstraat 289601 HK HoogezandNoorderpark

Deze ruime en goed onderhouden eengezinswoning biedt verrassend veel leefruimte, een diepe oprit met garage én een zonnige tuin op het zuidwesten. De woning is voorzien van vier slaapkamers, een vrijstaande stenen garage mét smeerkelder en energiebesparende voorzieningen zoals twaalf zonnepanelen (2021) en vloer- en glasisolatie (HR++). Bovendien zijn beide dakgoten vernieuwd (2023). De woning is in een rustige straat gelegen nabij het centrum van Hoogezand! Begane grond Bij binnenkomst bevindt zich in de hal de trapopgang met trapkast voor extra bergruimte, de vernieuwde meterkast en het toilet. De hal biedt toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonwoonkamer heeft een houten vloer, een convectorput, een sfeervolle afwerking met steenstrips en een kunststof schuifpui naar de tuin om het buitenleven naar binnen te halen! De open keuken is deels gemoderniseerd in 2023 en voorzien van een nieuw keukenblad, een nieuwe kraan en een moderne inductiekookplaat. De keuken beschikt verder over diverse andere inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, oven en een vaatwasser. Aangrenzend vindt u de bijkeuken met toegang tot de tuin, de opstelling van de CV-ketel (Intergas, 2009) en voldoende plek voor opslag of witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn maar liefst drie slaapkamers te vinden, allen voorzien van kunststof kozijnen met HR glas, vloerbedekking, radiatoren en deels vaste kasten. De ruimtes zijn praktisch ingedeeld en hebben een prettige lichtinval. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een wastafel, radiator, douche en een kunststof kozijn. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vaste kast en bergruimte achter het knieschot. De overloop biedt toegang tot een extra slaapkamer. Deze vierde slaapkamer is opvallend ruim en beschikt over twee dakramen, waarvan één recent is vervangen. Deze verdieping leent zich uitstekend als hobbyruimte, werkkamer of logeerkamer. Tuin & omgeving De tuin biedt volop privacy en mogelijkheden. Aan de achterzijde ligt een nette houten schuur, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De vrijstaande stenen garage is een pareltje voor de doe-het-zelver: voorzien van een werkbank en een smeerkelder. De oprit is extra lang, zodat u meerdere auto’s kunt parkeren op eigen terrein. Gelegen in een rustige straat in Hoogezand, met scholen, winkels, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op korte afstand. De wijk is kindvriendelijk en ruim van opzet. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u zo op weg richting Groningen of andere omliggende dorpen. Hoogezand ligt gunstig voor forenzen en biedt een prettig woonklimaat met alle gemakken binnen handbereik. * Vier slaapkamers; * Vrijstaande stenen garage met smeerkelder en werkbank; * Extra lange oprit met ruimte voor meerdere auto’s; * Zonnige tuin op het zuidwesten; * Twaalf zonnepanelen (2021); * Vloerisolatie (PUR); * Kunststof kozijnen met HR++ glas; * CV-ketel Intergas uit 2009 (eigendom); * Keuken deels gemoderniseerd in 2023; * Vernieuwd dakgootsysteem voor en achter (2023); * Bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de tuin; * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat nabij centrum Hoogezand.