Winkelhoek 199601 EX HoogezandNoorderpark

Markant en multifunctioneel object in Hoogezand Op een centrale en goed bereikbare locatie in Hoogezand bieden wij dit bijzondere en veelzijdige complex aan. Het geheel bestaat uit een vrijstaande woning (vrij van huur en gebruik) en twee royale bijgebouwen, waaronder een voormalig kerkgebouw. Een object met karakter, ruimte en ontwikkelpotentie, geschikt voor wonen, werken, beleggen of een combinatie daarvan. Ligging Het object is gelegen binnen de bebouwde kom, op korte afstand van voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen. De centrale ligging maakt het complex aantrekkelijk voor zowel particuliere gebruikers als ondernemers en beleggers. Woning De vrijstaande woning wordt vrij van huur en gebruik geleverd en is direct beschikbaar. Dit biedt mogelijkheden voor: * eigen bewoning * verhuur * herontwikkeling De woning vormt een solide basis binnen het geheel en kan zelfstandig worden gebruikt of onderdeel zijn van een bredere invulling van het terrein. Bijgebouwen Op het perceel bevinden zich meerdere zelfstandige bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Voormalig kerkgebouw Dit karakteristieke gebouw beschikt over: * hal * werkkast * toiletgroep * keuken * ruime kerkzaal * balkon * overkapping Losstaand gebouw Dit gebouw bestaat uit: * ruimte op de begane grond met keukenunit * bovenzaal * berging * overkapping De bijgebouwen zijn uitstekend geschikt voor multifunctioneel gebruik, zoals maatschappelijke of commerciële functies, bedrijfsruimte, (tijdelijke) verhuur of transformatie naar woon- en/of werkruimten, een en ander voor zover planologisch toegestaan. Parkeren Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen aanwezig, wat een waardevolle toevoeging is binnen deze stedelijke woonomgeving. Bestemming en gebruik Volgens openbare gegevens valt het perceel binnen het geldende bestemmingsplan met een ‘Gemengde’ en/of ‘Woongebied’-bestemming. De aanwezigheid van meerdere gebouwen en functies kan gevolgen hebben voor het toegestane gebruik en eventuele vergunningplicht. Geïnteresseerden dienen dit zelfstandig en zorgvuldig te onderzoeken bij de gemeente. Staat van onderhoud De woning en bijgebouwen worden verkocht onder toepassing van een ouderdoms- en niet bewoningsclausule. De verkoper aanvaardt geen aansprakelijkheid voor (verborgen) gebreken die samenhangen met de ouderdom en het historische gebruik van het object. Een bouwkundige keuring wordt geadviseerd. Mogelijkheden De combinatie van een direct beschikbare woning en ruime, leegstaande bijgebouwen maakt dit object bijzonder veelzijdig: * wonen met werken aan huis * praktijk, kantoor of onderneming op eigen terrein * verhuur van woning en/of bijgebouwen * gefaseerde herontwikkeling op langere termijn Bijzonderheden * Vrijstaande woning, vrij van huur en gebruik * Twee royale bijgebouwen * Eigen parkeerplaatsen * Multifunctioneel en flexibel inzetbaar * Gelegen binnen bestaand stedelijk gebied Interesse? Wilt u de mogelijkheden van dit unieke object zelf ervaren? Neem dan contact op voor een bezichtiging met onze makelaar Gerke Oostra (06-22414485).