De Brootacker 89414 BK HooghalenHooghalen

ENERGIELABEL A -- WOONOPPERVLAKTE 224M² -- 16 ZONNEPANELEN -- 5 SLAAPKAMERS -- ROYALE WOONKAMER & WOONKEUKEN -- DIEPE TUIN MET OVERKAPPING & VOLOP PRIVACY Op een fraaie locatie in het mooie dorp Hooghalen, staat dit zeer ruime HALF VRIJSTAANDE WOONHUIS met aangebouwde GARAGE & CARPORT en oprit voor meerdere auto's. Deze energiezuinige en goed onderhouden gezinswoning is gesitueerd op een perceel van 426m² met aan de achterzijde een diepe en zonnige tuin met houtstek, tuinschuur en prachtige overkapping. Rust en privacy gegarandeerd! INDELING: Begane grond: hal/entree met garderobe en toilet (wandcloset met fonteintje); een zeer royale woonkamer (ca. 63m²) met houtkachel en dubbele deuren naar de tuin en het terras. De halfopen woonkeuken (ca. 22m2) is voorzien van een moderne keukeninrichting met vaatwasser, inductiefornuis met 3 ovens (Smeg), afzuigschouw, koelkast en Quooker. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met wasmachine/droger opstelling, deur naar de tuin én binnendoor naar de garage. Eerste verdieping: zeer ruime overloop; 3 keurige slaapkamers (ca. 18, 14 en 13m²) waarvan één toegang geeft tot het balkon. De royale luxe uitgevoerde badkamer (ca. 11m²) is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en een prachtig vrijstaand ligbad. Tweede verdieping: overloop met extra bergruimte; 2 zolder-/slaapkamers (ca. 22 en 12 m² vloeroppervlakte) met elk een groot Velux dakraam. OMGEVING/LIGGING: Het gezellige dorp Hooghalen is centraal gelegen tussen de plaatsen Assen en Beilen, beide op 5 autominuten. Tevens op korte afstand van uitvalswegen richting de grotere plaatsen Groningen, Zwolle en Assen. In het dorp zelf zijn de basisvoorzieningen aanwezig (o.a. een buurtsuper, bakker, sportvoorzieningen en basisschool) en er is een uitstekende busverbinding. Uitgestrekte bos- en natuurgebieden met fraaie wandel- en fietsroutes zijn binnen 10 minuten te bereiken. STERKE PUNTEN & EXTRA INFO - volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing; - verwarming middels zuinige Intergas HR-ketel (2020); - 16 zonnepanelen uit 2020 (jaarlijkse opbrengst circa 3275 kWh); - elektrisch zonnescherm aan de achterzijde; - zeer veel leefruimte > 224 m² woonoppervlakte. Kortom, een ruime, energiezuinige & comfortabele woning op een prachtig plekje!