Zwiggelterweg 39414 TN HooghalenVerspreide huizen Hooghalen

Vrijstaande villa op een bosperceel van maar liefst 12.000 m2. Dít is de beleving van rust en ruimte! Op dit schitterende ruime perceel aan de Zwiggelterweg in Hooghalen staat deze goed onderhouden, in 2002 gebouwde villa. Omgeven door rust, ruimte en natuur. De huidige bewoners troffen jaren geleden een verouderde woning op het eerste perceel en zagen hier de mogelijkheid hun droom om buiten te wonen werkelijkheid worden. Door de aankoop van een tweede perceel ontstond de mogelijkheid in 2002 een deel van het bos te kappen en een ruime vrijstaande woning te laten bouwen. De voormalige woning doet nu dienst als garage en is bekleed met de planken die ontgonnen zijn aan de boskap voor de nieuwe woning. Met een goed doordacht plan is de woning ontworpen. Een ruime living met aparte TV/loungeruimte. Slaap-en badkamer op de begane grond en boven een tweede badkamer en twee slaapkamers. Buitenom is het geheel goed doordacht. Aan de westkant van de woning is een natuurlijk ven gesitueerd. Vanuit de woonkamer betreed u via openslaande deuren de vlonder, vanuit hier is een prachtig uitzicht over het natuurlijk ven. Indeling woonhuis: Begane grond: Entree/hal met garderobe en toegang tot de gesloten keuken. De keuken is voorzien van een vaatwasser, magnetron, oven, 4 pits-gasstel en een koelkast. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en en de CV opstelling (ATAG, 2019). Terug in de hal treft u het toilet en de slaapkamer met badkamer en suite. De woonkamer is op de westkant gelegen en biedt openslaande deuren naar de vlonder. Tevens is er een gedeelte van de woonkamer af te sluiten, momenteel is dit in gebruik als TV/loungeruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met badkamer, voorzien van douche, toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers waarvan één met vast kast aanwezig en zijn er mogelijkheden om een extra slaapkamer te creëren. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken, hier is voldoende ruimte tot opbergen en bevindt zich de warmte terugwin installatie (WTW). Garage: De ruime garage kan plaats bieden aan maar liefst 4 auto's, daarnaast is er een werkplaatsruimte en een ruime zolder. De garage is het voormalige woonhuis, welke bekleed is met planken die ontgonnen zijn vanuit bomenkap op het perceel. Tuin: De bostuin ligt rond de woning en biedt verschillende terrassen en plekken om van het buitenleven te genieten. Over de verschillende paden kan een wandeling gemaakt worden door het eigen bos. Omgeving: Hooghalen is een rustig dorp met een aantal belangrijke voorzieningen in de buurt zoals een supermarkt, bakker, snackbar, kinderopvang en basisschool, restaurants en een dorpshuis. Voor overige winkels kunt u gemakkelijk uitwijken naar het centrum van Beilen of Assen op respectievelijk 7 en 8 kilometer afstand. Sportfaciliteiten zoals een voetbal-, volleybal-, tennis- en korfbalclub zijn in het dorp te vinden. Genieten van de natuur kan hier goed. Hooghalen wordt omringt door meerdere natuurgebieden zoals het natuurreservaat ''Groote Zand'' en ''Diependal'' met tal van heidevelden, bossen en kleine waterpartijen. Daarnaast bevindt zich op loopafstand van de woning natuurgebied ''Het Heuvingerzand'' welke via het naastgelegen weiland lopend te bereiken is. Bijzonderheden: - Uitstekend onderhouden - Energielabel A - Gelegen op een bosperceel van 12.730m² - Levensloopbestendig - Mogelijkheden tot een extra slaapkamer op de eerste verdieping - Buitenstate object - Ruime rietgedekte garage Wilt u landelijk wonen, met volledige privacy in een recent gebouwde, energiezuinige woning? Kom dan de rust en ruimte ervaren! De makelaar gaat graag met u kijken bij dit bijzondere object. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Landelijk wonen, Exclusief wonen, Gelijkvloers wonen.