De Roop 111616 SB HoogkarspelVoorstik

Hoogkarspel is een geliefd West-Fries dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Hier woon je rustig, maar toch met alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Het dorp heeft een NS-station met directe verbindingen richting Hoorn en Enkhuizen-Amsterdam, goede uitvalswegen maar ook diverse basisscholen, kinderopvang, een actief verenigingsleven en volop sportfaciliteiten. Daarnaast vindt je er gezellige horecagelegenheden en kun je lopend naar het winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een fijne woonomgeving voor jong en oud. In deze prettige woonwijk staat deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 1984, staat op een perceel van 206 m² dat met de steeg grenst aan het vaarwater, en is in de loop der jaren op slimme wijze aangepast en vergroot. Zo is in 2002 een uitgebreide verbouwing uitgevoerd waarbij een dakkapel op zolder is geplaatst, de bijkeuken is aangebouwd en de woonkamer ruimer is geworden door het verplaatsen van het toilet. Naast de standaard isolatie ten tijde ven de bouw is er nog na geïsoleerd, in dit geval bodemisolatie in de kruipruimte. Tevens is er een dakgoot en dakbedekking van de dakkapel op de 1e verdieping vernieuwd. Indeling Begane grond: Via de entree met meterkast loop je de woonkamer binnen: een lichte ruimte met een massief eiken vloer en glad gestuukt plafond. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. De open keuken (2010) is voorzien van een composiet werkblad, gasfornuis, afzuigkap, koelkast en een recenter vernieuwde vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de aangebouwde bijkeuken met een lichtkoepel voor extra daglicht, vloerverwarming, vaste kasten, ruimte voor de wasmachine en droger, een toiletruimte met fontein. Vanuit hier is ook de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping zijn alle ruimtes voorzien van nieuwe dakvensters met zonwering en verduistering. De voorste slaapkamer heeft een ingebouwd bed en vaste kast. De ouderslaapkamer beschikt eveneens over een vaste kast. De badkamer is verzorgd en praktisch, uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en modern wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van een nieuwe vloer. De tweede verdieping biedt een fijne voorzolder met CV ketel opstelling en een lichte extra kamer dankzij de dakkapel met rolluik. Ideaal als vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De tuin op het zuiden is een heerlijke plek om van de zon te genieten. De vrijstaande stenen berging geeft extra opslagruimte en in de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid. Het perceel loopt achter de schutting door tot aan het vaarwater, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en vrijheid. Kom kijken, de makelaars van CMK laten je deze woning graag zien tijdens een uitgebreide bezichtiging.