Groenling 41616 HK HoogkarspelReigersborg Noord

Moderne eengezinswoning met vier slaapkamers en een fijne ligging! Richtprijs € 460.000,- k.k. In de geliefde woonwijk Reigersborg Noord staat deze jonge en uitstekend geïsoleerde eengezinswoning uit 2016, gelegen op 130m² eigen grond. Een fijne woning met een moderne uitstraling, kunststof kozijnen en volop leefruimte. Dankzij de vier slaapkamers is er ruimte genoeg. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een moderne, straatgerichte keuken in U-opstelling. De keuken heeft recent een aantal mooie updates gekregen. Zo zijn de tegels en handgrepen vervangen en is er een Quooker toegevoegd. De begane grond is afgewerkt met een nette plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming. Er is een mogelijkheid om de woning aan de achterzijde uit te bouwen, waardoor extra leefruimte gecreëerd kan worden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van zowel een ligbad als een douche. De gehele verdieping is recent afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Op de tweede verdieping is een royale vierde slaapkamer met een hoge nok gerealiseerd. Deze ruimte is uitstekend geschikt als logeer-, werk- of studeerkamer. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. De woning is volledig voorzien van kunststof ramen, deuren en kozijnen met HR++ beglazing. Dit zorgt niet alleen voor goede isolatie en een onderhoudsvriendelijk geheel, maar draagt ook bij aan het energielabel A. De achtertuin beschikt over een terras, een vrijstaande berging en een praktische achterom. Dankzij de diepte van de tuin zijn er verschillende mogelijkheden om fijne zitplekken te creëren en van het buitenleven te genieten. Ook de ligging is bijzonder prettig. Op korte afstand bevinden zich een natuurspeeltuin en park. Daarnaast zijn basisscholen, het winkelcentrum, sportvoorzieningen en het NS-station op loopafstand bereikbaar. Kortom: een instapklare woning met veel mogelijkheden op een aantrekkelijke locatie! Bouwjaar: 2016 Perceeloppervlakte: 130m2 Woonoppervlakte: ca. 117m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 412m3 Verwarming: Intergas CV-ketel (bouwjaar 2016) Energielabel: A Indeling Begane grond: voor-entree, hal, meterkast, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, open keuken met als inbouwapparatuur een inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koel- vriescombinatie en quooker, woonkamer met trapkast en openslaande deuren naar tuin met vrijstaande berging en achterom. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, wandcloset en wastafel met meubel. 2e Verdieping: vaste trap naar voorzolder, wasruimte met witgoed-aansluiting en opstelling CV-ketel, ruime 4e slaapkamer met dakraam.