Huisgreppel 91616 KG HoogkarspelReigersborg Zuid

In het nieuwste deel van de geliefde wijk "Reigersborg Zuid" staat deze moderne hoekwoning uit 2022 met aangebouwde garage en een aantrekkelijke ligging nabij het bospark. Vanuit de woning heeft u een prachtig uitzicht op het vaarwater, de groenvoorzieningen en de wijk, wat zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. De woning is volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen, een warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping en een energielabel A+++. Ook buiten is het volop genieten. De op het zuiden georiënteerde achtertuin is maar liefst 15,5 meter diep en beschikt over een sfeervolle overkapping, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te ontspannen. Aan de binnenzijde van deze onderhoudsvriendelijke hoekwoning ervaart u direct het moderne wooncomfort en de hoogwaardige afwerking. De begane grond is voorzien van een fraaie gietvloer en dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. De moderne keuken beschikt over volop inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel. Het eigentijdse sanitair sluit perfect aan bij de verzorgde uitstraling van de woning. Daarnaast biedt deze woning interessante uitbreidingsmogelijkheden. Een uitbouw aan de achterzijde is eenvoudig te realiseren omdat de extra heipalen hiervoor al zijn aangebracht. Tevens heeft u de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren op de 2e verdieping. Hierdoor kunt u de woning in de toekomst moeiteloos aanpassen aan uw woonwensen. Globale indeling: zij-entree, hal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast en toegang tot een toiletruimte (wandcloset + wasbakje), de woonkamer en de geïsoleerde garage (18 m²) met dubbele deuren naar de straatzijde en een loopdeur naar de tuin. De straatgerichte woonkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen en biedt een ruimtelijk uitzicht over een waterpartij, groenvoorzieningen en de wijk. Wanneer u langs de trapopgang loopt treft u aan de achterzijde genoeg ruimte voor een eettafel en tevens een modern uitgevoerde keuken met inductiekookplaat met bladafzuiging, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de openslaande tuindeuren bereikt u het zonnige terras. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een fraaie badkamer met een douchecabine (hand- en stortdouche), wastafelmeubel met kom en een wandcloset. Alle vertrekken hebben kunststof draai-/kiepramen en recht opgetrokken gevels, zodat u optimaal van de ruimtes profiteert. Op de 2e verdieping heeft u nog vele mogelijkheden. Het betreft een grote open zolder met dakkapel, volop wegzetruimtes en een technische ruimte met witgoedaansluitingen, warmtepomp met 200 liter boiler en een WTW-installatie. Op eenvoudige wijze kunt u hier extra slaapkamers realiseren. De achtertuin is op het zuiden georiënteerd, heeft een achterom en is in 2025 grotendeels aangelegd. Zo is er bij de openslaande tuindeuren een terras gecreëerd, is er kunstgras aangebracht en achterin de tuin een sfeervolle overkapping gerealiseerd met een terras van steenschotten. Ook de voortuin is keurig aangelegd en tevens heeft u de mogelijkheid om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Heeft u interesse in deze moderne en gasloos uitgevoerde hoekwoning met kunststof kozijnen, aangebouwde garage en een royale zonnige achtertuin met overkapping? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging. Weer achter het net gevist? Met uw eigen NVM-aankoopmakelaar maakt u meer kans op een woning. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen!