Lelielaan 131616 ER HoogkarspelPlan Oost

Neem een keurig verzorgde middenwoning, tel hier een aanbouw op de begane grond bij op, vermenigvuldig dit met drie ruime slaapkamers, een fijne tuin én 8 zonnepanelen. Je hoeft écht geen wiskundeknobbel te hebben om uit te rekenen dat deze rekensom uitkomt op een mooie woonkans in Hoogkarspel. Een groot pluspunt voor deze woning is dat er een vaste trap naar zolder is gerealiseerd, waardoor je een volwaardige 2e verdieping hebt met een ruime extra (slaap)kamer. Ook is er door de huidige eigenaren geïnvesteerd in duurzaamheid door het plaatsen van 8 zonnepanelen, hiermee komt deze woning uit 1971 op een mooi energielabel B uit. Verkoper vertelt dat er niet één plekje in en om huis is wat ze niet gebruiken, elke ruimte heeft een invulling, waar over goed is nagedacht. Indeling: Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte, en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk ruim door de riante aanbouw en keurig afgewerkt met een mooie eiken vloer. Dubbele deuren in de uitbouw geven toegang tot de tuin. Via de ronde toog kom je in de keuken (2006) in een rechte opstelling die is voorzien van koelkast, keramische kookplaat met afzuigkap, combi oven/magnetron, close in-boiler en een vaatwasser. Vanuit de keuken loop je door naar een praktische bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. De hal en de keuken zijn belegd met een plavuizen vloer met vloerverwarming. 1e verdieping: riante overloop, doordat de kleinste slaapkamer plaats heeft moeten maken voor een vaste trap naar zolder. Het voordeel van die extra ruime overloop is dat je hier een aantal kasten kunt plaatsen en er een fijne werk/- of hobbyplek kan maken. Ook is er een kast gecreëerd. In allebei de twee slaapkamers is er ruimte voor een tweepersoonsbed en door de kenmerkende rechte wanden uit de jaren '70 bouw blijft er ook voldoende ruimte over voor je kledingkasten. De nette badkamer in lichte kleurstelling heeft vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. 2e verdieping: Vaste trap naar de tweede verdieping: voorzolder met opstelling cv-ketel en omvormer zonnepanelen en een 4e (slaap)kamer, die heerlijk licht en ruim is door de grote nok verhogende en onderhoudsvrije kunststof dakkapel. De besloten achtertuin met mooie sierbestrating is onderhoudsvriendelijk en beschikt over een berging. De achtertuin is gesitueerd op het noordwesten, door deze ligging kun je bij mooi weer de hele dag van de zon genieten. Te warm of een spatje regen? Dan zit je heerlijk in de gezellige veranda!! Omgeving De woning ligt in een kindvriendelijke wijk, heel dichtbij alle voorzieningen. Winkelcentrum Reigerspassage en de basisschool liggen op maar 3 minuten fietsen. De tennis- en voetbalvereniging en het openlucht zwembad liggen bijna om de hoek. De uitvalswegen in de richting van Hoorn, Lelystad, Alkmaar en Amsterdam zijn goed met de auto te bereiken. Via de nieuwe N307 is de ring A10 ongeveer een half uur rijden. Het NS-station ligt op loopafstand (2 minuten fietsen) en de trein heeft een rechtstreekse verbinding via Hoorn naar Amsterdam (naar Station Sloterdijk duurt 42 minuten). Enthousiast? Dan rekenen wij er op, dat je een afspraak maakt om de woning te bekijken, de makelaars van CMK Makelaars delen graag alle informatie met je tijdens een uitgebreide bezichtiging.