Lelielaan 431616 ER HoogkarspelPlan Oost

Wij willen je vragen om bij voorkeur DIGITAAL (via Funda of onze eigen website) een bezichtiging aan te vragen. Vervolgens nemen wij contact met je op om een afspraak in te plannen. We would like to ask you to request a viewing, preferably DIGITALLY (via Funda or our own website). We will then contact you to schedule an appointment. AB wonen makelaars biedt aan: Lelielaan 43, 1616 ER Hoogkarspel Uitgebouwde hoekwoning met royale woonkeuken en verzorgde afwerking Soms kom je een woning tegen waar gewoon goed voor is gezorgd. Degelijk gebouwd, netjes onderhouden en logisch ingedeeld. Lelielaan 43 is zo’n huis. Deze degelijk gebouwde hoekwoning uit 1972 ligt in Plan Oost, in de geliefde Bloemenbuurt van Hoogkarspel. De woning is in de afgelopen jaren op verschillende punten verbeterd. Zo is de achterzijde uitgebouwd en is in 2021 een moderne woonkeuken geplaatst met kookeiland. Het resultaat is een huis waar eigenlijk alleen de kleur op de muur nog voor keuzestress kan zorgen. Met circa 122 m² woonoppervlakte, een ruime woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, een zolderkamer en een onderhoudsvriendelijke tuin is dit een comfortabele gezinswoning waar je zo in kunt trekken. De buurt De Lelielaan ligt in Plan Oost, een rustige en kindvriendelijke wijk in Hoogkarspel. Een buurt met een gemoedelijke sfeer waar veel gezinnen wonen. Voor de dagelijkse voorzieningen hoef je hier niet ver. Winkelcentrum Reigerspassage, basisscholen, sportverenigingen en het zwembad liggen allemaal in de buurt. Ook het NS-station ligt op korte afstand, met een directe verbinding richting Hoorn en Amsterdam. Met de auto zit je bovendien zo op de uitvalswegen richting Hoorn, Alkmaar, Lelystad en de Randstad. Alles bij elkaar gewoon een praktische plek om te wonen. Bieden vanaf: € 388.000,- k.k. Indeling: Begane grond Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De afwerking is hier meteen netjes en verzorgd: strak schilderwerk, witte deuren en een plavuizenvloer in een warme grijstint. Vanuit de hal stap je de woonkamer binnen. Deze heeft een prettige L-vorm en een warme houten vloer. Aan de voorzijde kijk je uit op de straat en dankzij het extra zijraam, een voordeel van de hoekligging, komt er van meerdere kanten daglicht binnen. Dat geeft de ruimte net dat beetje extra. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hierdoor is een ruime eetkamer en woonkeuken ontstaan, die duidelijk het hart van het huis vormt. Hier is plek voor een grote eettafel waar je samenkomt voor het ontbijt, een avond met vrienden of gewoon lekker nazitten na het eten. De keuken (2021) is uitgevoerd met een kookeiland en heeft een moderne, rustige uitstraling. De combinatie van warme houtstructuren, lichte kastfronten en een natuurstenen werkblad in antraciet zorgt voor een tijdloos geheel. Aan apparatuur ontbreekt het hier niet: een kookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en Quooker maken de keuken compleet. De lichtkoepel boven het werkblad zorgt voor extra daglicht en maakt het een prettige plek om te koken. Ook hier valt weer op hoe netjes de woning is afgewerkt – van schilderwerk tot plinten. Eerste verdieping Via de trap, strak in de lak en keurig onderhouden, kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier liggen twee slaapkamers: één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat en beschikken over vaste kastruimte, waardoor losse kasten niet per se nodig zijn. Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. Deze is ingericht met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. De lichte wandtegels in combinatie met de donkergrijze accenttegel geven de ruimte een rustige basis. De indeling zorgt ervoor dat je hier echt de ruimte hebt om je dag goed te beginnen én af te sluiten. Het hoge raam brengt prettig daglicht binnen en biedt tegelijkertijd veel privacy. Vanaf de overloop is ook de wasruimte bereikbaar. Een praktische plek voor de wasmachine en droger, zodat het wassen netjes uit de badkamer blijft. Zolderverdieping Via de vaste trap lopen we door naar de zolderverdieping. Boven aangekomen valt meteen op dat dit geen donkere bergzolder is, maar een volwaardige verdieping. Dankzij de dakkapel is hier een fijne kamer ontstaan die zich goed leent als werkplek, hobbykamer of logeerkamer. Onder het schuine dak ontstaat een knusse ruimte waar je je gemakkelijk even kunt terugtrekken om te werken of rustig te zitten. Op de voorzolder bevindt zich de opstelling van de cv-ketel. Het nieuw geplaatste Velux dakraam zorgt hier voor prettig daglicht. Tuin en buitenruimte Ook buiten is het hier netjes en verzorgd. De voortuin ligt op het zuidoosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating, grind en groene borders. Een rustige en verzorgde entree van de woning. De achtertuin ligt op het noordwesten en is eveneens strak en onderhoudsvriendelijk ingericht met grote tegels en beplanting in de borders. Dankzij de hoekligging is er net wat meer privacy en via de zijkant van de woning is de tuin eenvoudig bereikbaar. Op zonnige dagen is er altijd wel een plek te vinden om buiten te zitten. Aan de tuintafel in de zon of juist onder de overkapping bij de schuur wanneer je liever even in de schaduw zit. Parkeren kan hier gewoon voor de deur op de openbare parkeerplaatsen. Tot slot Lelielaan 43 is een woning waar met zorg is gewoond en de basis gewoon goed is. Degelijk gebouwd, netjes afgewerkt en praktisch ingedeeld. Een huis waar je zonder grote verbouwingen kunt gaan wonen. Ben je op zoek naar een ruime en verzorgde woning in een rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 122 m² • Perceeloppervlakte ca. 154 m² • Inhoud ca. 435 m³ • Bouwjaar 1972 • Hoekwoning • Uitbouw aan de achterzijde ca. 21 m² • Moderne keuken (2021) met kookeiland • 10 zonnepanelen • Meterkast vernieuwd (ca. 2 jaar geleden) • Dakkapel op zolder • Nieuw Velux dakraam met verduistering • Onderhoudsvriendelijke tuin met achterom • Nabij station, winkels, sportverenigingen en zwembad • Energielabel B • Oplevering in overleg • Notaris keuze koper- Hoogkarspel e.o. Disclaimer Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Aan de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.