Droevendalsesteeg 73828 PE HooglandCoelhorst

Te koop: Vrijstaande droomwoning met Bed & Breakfast/vergaderlocatie in het buitengebied – duurzaam, stijlvol en klaar voor de toekomst. Wonen waar rust, ruimte en modern comfort samenkomen? Deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning in het groene buitengebied Coelhorst biedt het allemaal – én meer. Gelegen onder de rook van de historische stad Amersfoort en op steenworp afstand van o.a. winkels, scholen en restaurants. Duurzaam, energiezuinig en met een eigen Bed & Breakfast/vergaderlocatie: dit is wonen én ondernemen op topniveau. Duurzaam wonen zonder gas Deze woning is volledig gasloos en voorzien van een moderne warmtepompinstallatie, waarmee u comfortabel én milieubewust woont. Dankzij uitstekende isolatie, vloerverwarming, koeling en energiezuinige systemen geniet u van een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De woning is daarnaast uitgerust met zonnepanelen en zonneboilers, waarmee u voor een groot deel in uw eigen energie- en warmwaterbehoefte voorziet – een slimme investering in de toekomst. Volledig gemoderniseerd met oog voor detail Stap binnen en laat u verrassen door de luxe afwerking, het doordachte interieur en het moderne wooncomfort. De ruime leefkeuken vormt het hart van de woning, met hoogwaardige apparatuur, veel lichtinval en een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. De woonkamer wordt gebruikt als TV-kamer en ademt sfeer en rust uit. De slaapkamers en badkamers zijn tot in de puntjes afgewerkt. Alles is instapklaar – u hoeft alleen nog maar te verhuizen. In de tuin bevindt zich nog een praktische en gezellige kantoorruimte voorzien van airco voor koelen en verwarmen. Bed & Breakfast/vergaderlocatie: wonen en werken combineren De Bed & Breakfast/vergaderlocatie bevindt zich in de naastliggende twee gebouwen waarin drie aparte units zijn ondergebracht. Hier kunnen gasten genieten van comfort, rust en natuur. Met eigen sanitair, sfeervolle kamers en voldoende privacy is dit een perfect lopend concept dat gedurende een periode direct voortgezet kan worden. Na deze periode zal er een nieuwe vergunning dienen te worden aangebracht. Ideaal als extra inkomstenbron of om uw passie voor gastvrijheid te combineren met thuiswerken of ondernemerschap. Ook het gebruik als mantelzorgwoning zou een ideale bestemming aan het geheel kunnen geven. Ook de Bed & Breakfast is geheel verduurzaamd, met een eigen warmtepomp, zonnepanelen, zonneboilers en vloerverwarming/koeling. Bouwjaar Bed & Breakfast 2020 Energielabel Bed & Breakfast A+++ Bed & Breakfast: gebruiksoppervlak 15.8m², inhoud 58.6m³ Vergaderlocatie: gebruiksoppervlak 88,9m², inhoud 329.7m³ Overige bijgebouwen Op het terrein bevinden zich naast de genoemde gebouwen ook nog een kas, berging, buitenkeuken en klassieke Range Rover. Of je nu groenten kweekt, geniet van een kopje koffie tussen de planten, of een diner organiseert onder de sterren: de stijlvolle kas is een perfecte balans tussen natuur en comfort. De grote berging biedt meer dan genoeg plaats voor tuingereedschap en is een perfecte knutselruimte voor iemand met een creatieve geest. De buitenkeuken mag natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de buitenkeuken heb je een prachtig uitzicht over de landerijen van Coelhorst en dit is een ideale plek voor lange zomeravonden, borrels met vrienden of een familie barbecue. Een leuk element is een klassieke Range Rover die omgebouwd is tot vergaderruimte maar waar ook kinderen zich heerlijk thuis zullen voelen. Natuurbeleving en biodiversiteit in eigen tuin Het royale perceel rondom de woning biedt meer dan alleen ruimte: het is een plek waar natuur en duurzaamheid samenkomen. In de eigen boomgaard groeien diverse fruitbomen – ideaal voor eigen oogst of als decoratief landschap. Daarnaast is er een actieve imkerij op het terrein, die niet alleen zorgt voor verse honing, maar ook bijdraagt aan de biodiversiteit in de omgeving. Een uniek en waardevol element voor natuurliefhebbers. Ruimte en gemak rondom het huis Op het erf is ruime parkeergelegenheid voor zowel bewoners als gasten. Of u nu meerdere auto’s bezit of gasten ontvangt in de Bed & Breakfast, er is altijd voldoende plek. Er is een privé laadpaal aanwezig is op het eigen parkeerterrein. De tuin is liefdevol aangelegd met meerdere terrassen, zitjes en plekken om te ontspannen of te tuinieren. Dit is buitenleven op zijn best – met volop privacy en uitzicht over weilanden en bomen. Kort samengevat: • Vrijstaande woning in het buitengebied • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Gasloos, met warmtepomp, zonnepanelen en zonneboilers • Ingerichte Bed & Breakfast/vergaderruimte voor gasten of extra inkomsten • Eigen boomgaard met diverse fruitbomen • Actieve imkerij – bevordering van biodiversiteit • Ruim perceel met terrassen, tuin en vrije uitzichten • Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein • Ideale combinatie van duurzaam wonen en ondernemen Kom kijken en ervaar het zelf Deze unieke woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, duurzaamheid en landelijke vrijheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging – en ontdek de plek waar uw nieuwe leven kan beginnen. Deze woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen! Heb je zelf nog een huis te verkopen? Laat onze makelaar je kosteloos en zonder verplichtingen helpen bij het bepalen van de actuele waarde. Zo kun je met vertrouwen de stap zetten naar je nieuwe thuis. Neem gewoon even contact op met ons kantoor om een afspraak te maken. We zijn er om je te helpen!, ook als het gaat om je te begeleiden naar het zoeken van je droomhuis.