Fluitekamp 103828 WB HooglandBieshaar-Noord

Ben jij op zoek naar een gezinswoning met energielabel A, waar je werkelijk waar zó in kan?! Dan is deze ruime eindwoning met vrij uitzicht en parkeergelegenheid op eigen terrein in het gezellige Hoogland écht iets voor jou! Aan een rustige straat, in een kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer, ligt deze sfeervolle met eigen karakter eindwoning. De woning is in de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd waardoor de woning compleet voldoet aan de hedendaagse woonwensen! Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte leefruimte, moderne separate keuken en een prettige achtertuin met overkapping gelegen op het oosten. Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met vloerverwarming en er is voldoende bergruimte gecreëerd door meerdere vaste kasten. De kozijnen zijn vervangen voor onderhoudsarm kunststof met Triple A keur beglazing (m.u.v. de entree welke hout met dubbel glas betreft), de gevels (deels) en het dak zijn na geïsoleerd, er is comfortabele airconditioning aanwezig én er zijn 12 zonnepanelen geplaatst (2022)! Kortom; een (t)huis waar je zó in kunt! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met open doorgang naar de separate keuken aan de voorzijde van de woning. De basis van de keuken is geplaatst in 2003, maar de fronten zijn in 2024 gewrapt waardoor de keuken een moderne look heeft en er is diverse inbouwapparatuur aanwezig. In de hal bevindt zich tevens de toiletruimte en er is middels een industriële stalen schuifdeur (2023) toegang tot de woonkamer aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte biedt een zee van daglicht door de enorme raampartij met schuifpuien naar de achtertuin en beschikt over een sfeervolle pelletkachel (ter overname). Hier bevindt zich tevens de stoere stalen wenteltrap naar de verdieping. De gehele begane grond is v.v. een onderhoudsarme PVC-vloer (2023). Aan de voorzijde van de woning, naast de entree, is de inpandige berging te bereiken. Deze is aan beide zijden v.v. praktische vaste kasten en geeft toegang tot de wasruimte met voldoende ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling. Verdieping: gehele verdieping v.v. gietvloer. Overloop met vaste kast v.v. C.V.-installatie (2011), toegang tot de hal met twee vergelijkbare slaapkamers aan de achterzijde van de woning en een royale derde slaapkamer aan de voorzijde met praktische vaste kastenwand, airconditioning en over de gehele breedte v.v. een screen. De ruime badkamer is compleet, beschikt over een ligbad, inloopdouche, toilet, twee wastafels en vloerverwarming. Tuin: de voortuin (6,7 m x 6,3 m) is gelegen op het westen, in 2021 compleet opnieuw aangelegd en ingericht en er is parkeergelegenheid op eigen terrein gecreëerd. Hier kan je na je werk nog even landen en van de avondzon genieten. De achtertuin is sfeervol aangelegd, gelegen op het oosten en beschikt over een terras; een heerlijke plek om de dag te beginnen, sfeervolle borders met groene beplanting, een gazon van kunstgras én een robuuste overkapping/tuinkamer waar het gedurende het gehele jaar comfortabel vertoeven is. De ligging is zeer centraal te noemen, in een groene en kindvriendelijke buurt. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak en de wekelijkse markt. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten, park Schothorst, het Schothorsterbos en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en natuurgebied Coelhorst biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - instapklare eindwoning - woonoppervlak: 103 m² - perceeloppervlak: 192 m² - vrijstaande garage met nieuwe lamellen roldeur eventueel los aan te kopen - energielabel: A - bouwjaar: 1973 - 12 zonnepanelen glas-glas (2022) - keurige keuken (2003 en fronten gewrapt in 2024) - moderne badkamer (2010 met recente aanpassingen) v.v. vloerverwarming - nieuwe PVC-vloer begane grond (2023) - lichte leefruimte - drie slaapkamers - grotendeels v.v. kunststof kozijnen met Triple A keur beglazing - dak en gevel (deels) na geïsoleerd - voortuin (6,7 m x 6,3 m) opnieuw aangelegd en ingericht (2021) - achtertuin op het oosten met overkapping - parkeergelegenheid op eigen terrein (met vergunning) - comfortabele airconditioning aanwezig - rustige en kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer Nieuwsgierig naar deze instapklare gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Rivka of Sarah laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.