Glazenierstraat 403828 DG HooglandDe Ham

Ben je op zoek naar een leuke, goed onderhouden eengezinswoning in Hoogland, gelegen in de wijk De Ham? Dan is de Glazenierstraat 40, zeker iets voor jou. Deze tussenwoning (bouwjaar 1988) met berging is gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en biedt voldoende parkeergelegenheid. De ligging is zeer gunstig. Voorzieningen zoals een basisschool, zwembad, voetbalveld en tennispark liggen om de hoek en zijn gemakkelijk te voet bereikbaar. Ook het winkelcentrum en het Stadspark bevinden zich op loopafstand. Voor jonge kinderen is er in de omgeving volop speelruimte aanwezig. Daarnaast zijn de snelwegen A1 en A28 snel te bereiken. Parkeren is mogelijk direct voor de deur in de aanwezige parkeerhavens. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt achterin over een stenen berging met zadeldak. Aan de berging is een houten overkapping gerealiseerd, waar je ook heerlijk kan zitten. Tevens is er geïnvesteerd in energiebesparing door de plaatsing van 11 zonnepanelen op het voordakvlak van de woning. Begane grond: Voortuin met zitgelegenheid. Entree met meterkast, modern toilet met raampje voor natuurlijke ventilatie en trapopgang. De woonkamer met bergkast bevindt zich aan de achterzijde en biedt uitzicht op de zonnige achtertuin op het westen. Aan de voorzijde ligt de ruime, moderne halfopen keuken (2021) in U-opstelling. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, combi-magnetron, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en vaatwasser. Tevens is er een designradiator aanwezig. De gehele begane grond is afgewerkt met een mooie pvc-vloer. Via de woonkamer is de achtertuin met achterom bereikbaar. Hier bevindt zich ook een zonnescherm dat zorgt voor aangename schaduw op warme zomerdagen. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een pvc-vloer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en één aan de voorzijde. De moderne badkamer (2017) is uitgerust met een ruime inloopdouche, een groot wastafelmeubel, een vrij hangend toilet, een designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Royale voorzolder met opstelling van de cv-ketel (2021) en aansluitingen voor de wasapparatuur. Deze verdieping is voorzien van airconditioning (2023). De zeer ruime vierde slaapkamer is vergroot door een dakkapel aan de achterzijde. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc-vloer. Ben je enthousiast over deze woning en wil je de sfeer zelf ervaren? Neem dan gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. We leiden je graag rond en nemen alle tijd om je alles te laten zien en te vertellen over de woning, de indeling en de mogelijkheden om het helemaal naar jouw wensen te maken. Tijdens de bezichtiging beantwoorden we met plezier al je vragen, zodat je goed geïnformeerd een volgende stap kunt zetten. We helpen je graag verder! Kenmerken: - bouwjaar 1988 - woonoppervlakte ca.103m² - perceeloppervlakte 119m² - 4 slaapkamers - nette keuken en badkamer - energielabel A - tuingerichte woonkamer - tuin op het westen - berging en achterom - gelegen in een kindvriendelijke wijk - voorzien van airco (2023) - winkelcentrum, scholen en voorzieningen in de directe nabijheid