Kabof 693828 JB HooglandBieshaar-Zuid

Ben jij op zoek naar een woning die alle ruimte biedt voor het hele gezin?! Dan is deze goed onderhouden tussenwoning in een groene en kindvriendelijke buurt van Hoogland écht iets voor jou! Wonen aan de Kabof betekent genieten van rust, ruimte én het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. Deze fijne straat ligt in een kindvriendelijke en groene wijk in Hoogland. De buurt is ruim opgezet, met veel speelgelegenheden, plantsoenen en rustige straten waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze ruime, keurig onderhouden en sfeervolle tussenwoning uit 1978 biedt volop mogelijkheden! Met maar liefst 148 m² woonoppervlak is er voldoende ruimte voor het hele gezin én jouw woonwensen. De woning heeft een praktische indeling, prettige leefruimtes en extra comfort dankzij de airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met toegang tot de praktische bijkeuken, toiletruimte, garderobe én de toegang tot de leefruimte. Zodra je de leefruimte binnenstapt, ligt aan de voorzijde de complete open keuken (2021). Deze is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, een 6-pits fornuis van het merk SMEG met een brede oven van maar liefst 90 cm, een afzuigkap, een losstaande koel-vriescombinatie en een spoelbak. In de eetkamer is voldoende ruimte voor een royale eettafel waar met gemak acht personen kunnen aanschuiven – ideaal voor het hele gezin. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde en beschikt over prachtige, natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen en de sfeervolle openslaande deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, royale slaapkamer aan de voorzijde, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde (waarvan twee slaapkamers v.v. airconditioning) en een praktische walk-in closet. De badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: voorzolder met ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling, C.V.-installatie en toegang tot de ruime 4e slaapkamer v.v. dakkapel en airconditioning. Tuin: aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een fijne overkapping, die in de koudere maanden eenvoudig is af te sluiten met valzeilen. Zo kun je er het hele jaar door van genieten: in de zomer zit je hier heerlijk beschut in de schaduw, terwijl je in de winter de ruimte juist kunt verwarmen en er een knusse plek van maakt. Wat deze tuin echt bijzonder maakt, is de heerlijke combinatie van groen, privacy en functionaliteit. De tuin is fraai aangelegd met een mix van bestrating, borders en groene beplanting en kleurrijke bloemen. De sfeer is zowel gezellig als onderhoudsvriendelijk. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je bovendien volop van de middag- en avondzon. Kenmerken: - bouwjaar: 1978 - woonoppervlakte: 148 m2 - perceeloppervlakte: 195 m2 - energielabel C - ruime en sfeervolle tussenwoning - v.v. airconditioning - lichte woonkamer met grote raampartijen - 4 slaapkamers - ruime 2e verdieping v.v. dakkapel - schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2021 - volledig v.v. HR-beglazing - op loopafstand van winkels, basisscholen en openbaar vervoer De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Ben jij enthousiast geworden van dit unieke huis?! Plan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door deze fijne plek. Sarah laat je de woning graag zien!