Lage Geeren 243828 TA HooglandDe Brinken

Ben jij op zoek naar een instapklare tussenwoning op een fijne, centrale locatie?! Dan is dit goed onderhouden (t)huis aan de rand van Hoogland écht iets voor jou! Welkom in deze gezellige, verrassend lichte en volledig gemoderniseerde tussenwoning uit 1994! Met een woonoppervlakte van 87 m², comfortabele vloerverwarming op de begane grond, drie slaapkamers en een moderne keuken en sanitair is dit een woning waar je werkelijk zó in kunt. Gelegen op een rustige, gemoedelijke én kindvriendelijke locatie aan de rand van Hoogland, woon je hier in alle rust – terwijl scholen, winkels en uitvalswegen toch vlakbij zijn. Kortom: een heerlijk huis op een fijne plek, perfect voor wie comfortabel en vrij wil wonen! De straat geeft voldoende parkeergelegenheid en hier komt alleen bestemmingsverkeer. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/lichte hal met een gemoderniseerde toiletruimte, meterkast en toegang tot de leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met deur naar het gezellige terras aan de voorzijde (ZO), perfect voor een kop koffie in de ochtendzon! De woonkamer heeft een open verbinding met de open keuken (2015), welke is v.v. een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Hier is eveneens ruimte voor de eettafel en middels twee deuren toegang tot de achtertuin. Achter de schuifdeur bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en een praktische trapkast. De gehele verdieping is v.v. comfortabele vloerverwarming en een “hout-look” PVC-vloer. Verdieping: overloop, ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde waarvan één met vaste kast v.v. C.V.-installatie. De gemoderniseerde badkamer (2020) beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel, een toilet en wasmachine-aansluiting. Tuin en berging: de voortuin is bij dit huis een ideale plek om te vertoeven. Door de verhoogde ligging, de fantastische boom en de beplanting geniet je hier van veel privacy én de ochtendzon! De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is met zorg aangelegd tot een heerlijke groene oase. Dankzij de ligging geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met moderne cortenstalen plantenbakken, een fijne mix van beplanting en een sfeervolle zithoek. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, die deels overkapt is – ideaal voor je fiets of tuingereedschap. Deze is via een achterom te bereiken. Het vele groen zorgt voor een rustige en sfeervolle uitstraling. Op elk moment van de dag dus genieten. De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. Ook winkelcentrum "De Nieuwe Hof" ligt op loopafstand, keuze genoeg dus! In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - instapklare tussenwoning met vrije ligging - woonoppervlakte: 87 m2 - perceeloppervlakte: 118 m2 - energielabel: A - bouwjaar: 1994 - moderne open keuken (2015) - badkamer vernieuwd in 2020 - 3 slaapkamers - volledig geïsoleerd - comfortabele vloerverwarming begane grond - lichte leefruimte - sfeervolle voor- en achtertuin - achtertuin recent opnieuw aangelegd - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 - nabij alle benodigde voorzieningen Ben jij enthousiast geworden en wil je een bezichtiging plannen? Neem dan contact met ons op via 033-3310031 of en Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!