Oude Kerklaan 343828 ED HooglandLangenoord

Ben jij op zoek naar een eigentijdse gezinswoning op één van de meest gewilde plekjes in het gezellige Hoogland?! Dan is deze ruime hoekwoning aan de Oude Kerklaan écht iets voor jou! Keurig onderhouden, gemoderniseerd en boordevol potentie: dat zijn de kernwoorden die van toepassing zijn op deze sfeervolle hoekwoning uit de jaren ’60. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin is gerealiseerd en er is volop ruimte voor een gezellige woonkeuken! Op de 1e verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig en middels het plaatsen van een grote dakkapel op de 2e verdieping is hier nog een royale, 4e slaapkamer gecreëerd. Daarnaast is er gedacht aan verduurzaming: de woning is voorzien van HR++ beglazing op de begane grond en zolder, comfortabele vloerverwarming op de begane grond, spouwmuurisolatie en maar liefst 12 zonnepanelen. Kortom; een fijne gezinswoning waar je werkelijk zó in kan. De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Vanuit de hal kom je in de ruime, uitgebouwde leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer. Achterin vind je de eetkamer met sfeervolle openslaande deuren naar de tuin. De moderne, open keuken is voorzien van luxe Bosch-apparatuur, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker en een spoelbak. Ook vanuit de keuken is de praktische trapkast en de achtertuin toegankelijk. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, ruime slaapkamer aan de voorzijde en twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. 2e verdieping: royale, 4e slaapkamer v.v. grote dakkapel aan de achterzijde, ruimte voor wasmachine-/drogeropstelling en de C.V.-installatie. Tuin en berging: vanuit de eetkamer loop je zo via de openslaande deuren de keurig verzorgde tuin in. De tuin (W) is fraai aangelegd met een groene grasstrook, kleurrijke beplanting en meerdere knusse zitplekken om heerlijk van de zon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische stenen berging, ideaal voor fietsen of tuingereedschap. Door de speelse indeling is het hier in elk seizoen fijn vertoeven. Een heerlijke plek waar je volledig tot rust komt! De ligging van de woning is centraal, op loopafstand van winkelcentrum “Kraailandhof” met een supermarkt, drogist, slijterij, slager, dierenspeciaalzaak, gezondheidscentrum en de wekelijkse markt. In de omgeving bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en Park Schothorst en natuurgebied Coelhorst bieden prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: - uitgebouwde hoekwoning - bouwjaar: 1968 - energielabel A - woonoppervlakte: 113 m² - perceeloppervlakte: 228 m² - royale en lichte leefruimte - 4 slaapkamers - nette badkamer - grote dakkapel aan de achterzijde - comfortabele vloerverwarming op de begane grond - moderne open keuken (2021) - voorzien van spouwmuurisolatie - gehele woning v.v. isolerende beglazing (HR++ en dubbel glas) - 12 zonnepanelen aanwezig - verzorgde achtertuin op het westen - buitenschilderwerk grotendeels recent uitgevoerd - geliefde locatie aan de rand van de buurt “Langenoord” - op loopafstand van benodigde voorzieningen. Nieuwsgierig naar deze fijne gezinswoning? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat je de woning graag zien!