Hanzeboulevard 1333829 EW HooglanderveenLient e.o.

Hanzeboulevard 133 te Amersfoort - een moderne en instapklare eengezinswoning met een moderne keuken, ruime tuingerichte woonkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en vier slaapkamers. En dat met alle voorzieningen; zoals het winkelcentrum Vathorst, diverse sportfaciliteiten en het NS station Vathorst om de hoek. Ook loop je, met de hond, met 5 minuten in het groen van het Hoevelakense Bos. Liever naar het stadshart van Amersfoort? Met een kleine 15 minuten fietsen bereik je het historische centrum van Amersfoort. Kom tot ontspanning op één van de talloze terrassen of kies voor een middagje shoppen in de verschillende straatjes. De woning is dichtbij gelegen aan de uitvalswegen A1 en A28 waardoor je snel onderweg bent naar waar ook in Nederland. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst stap je de ruime hal in waaraan de deur naar de woonkamer, modern, separaat toilet, de trapopgang en de meterkast grenzen. De woonkamer is zo'n 33m2 groot en heerlijk ruim, uitgebouwd en op de tuin gericht. Door het gebruik van lichte kleuren, het grootte raampartij en de pvc vloer met een 'houtlook' geeft de woonkamer een ruimtelijk gevoel. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. Een heerlijke ruimte om met de familie en/of vrienden samen te komen. Verder is er ruimte voor een piano en een grote eettafel met zes stoelen, naast de moderne keuken. De keuken is zo'n 10m2 en heeft alles wat je nodig hebt: Een koel/vries combinatie, een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, een makkelijk afneembaar, stenen aanrechtblad en genoeg opbergruimte voor al het keukengerei. Eerste verdieping: Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterkant van de woning en is zo'n 19m2 groot. Perfect om in te richten als ouderslaapkamer met ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is zo'n 8m2 groot en goed in te richten als kinder- of hobbykamer. Er is ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. De badkamer is licht, modern en zeer net afgewerkt. Een inloopdouche, een ligbad, tweede toilet en een wastafel met meubel. Opvallend is de moderne look, lichte kleurgebruik met zwarte accenten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig. Aan de achterzijde van de woning een ruime slaapkamer van zo'n 16m2 groot door onder andere de geplaatste dakkapel, ideaal voor een ouder thuiswonend kind met ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en een bureau. Wederom strak en goed afgewerkt en voor extra wooncomfort is er een airco-unit. aanwezig. De tweede slaapkamer is zo'n 9m2 groot en heeft een groot kiepraam waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Deze slaapkamer is goed in te richten als kinder- of hobbykamer met ruimte voor een bed, kledingkast en eventueel een bureau. Op de overloop is nog een aparte ruimte voor het witgoed en een vlizotrap aanwezig naar de vliering, perfect voor extra opbergruimte. Tuin: De achtertuin is zo'n 42m2 groot en gelegen op het noorden. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplaatsen te creëren, voor groen in de borders en speelruimte voor de kinderen. Achterin de tuin is een houten berging aanwezig, ideaal voor het droogstallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap of tuinmeubilair. Pluspunten: + Woonoppervlakte 120m2; + Bouwjaar 2012; + Energielabel A; + Instapklare en modern ingerichte woning; + Vier slaapkamers van goed formaat; + Nette en moderne badkamer; + Ruime achtertuin van 42m2 op het noorden; + Dagelijkse voorzieningen nabij; + NS station Amersfoort Vathorst op fietsafstand; + Binnen enkele minuten op uitvalswegen A1/A28; Als deze woning je aanspreekt, laten we je de woning graag zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie. Laat het ons weten. Ook gelooft Negenplus Makelaars erin dat je als koper niet alleen op het huis valt, maar dat ook de omgeving maakt dat een woning je droomwoning wordt. Om deze reden vertellen wij je graag alles, zoals de hotspots, over de wijk waarin de woning ligt. English version: Important for expats: starting in the 2027 academic year, the international school in Amersfoort is moving to Vathorst. Hanzeboulevard 133 in Amersfoort – a modern and move-in ready family home featuring a modern kitchen, spacious garden-facing living room, low-maintenance garden, and four bedrooms. And all this with every amenity; such as the Vathorst shopping center, various sports facilities, and the Vathorst train station just around the corner. You can also walk your dog into the greenery of the Hoevelakense Bos in just 5 minutes. Prefer to head to the city center of Amersfoort? The historic center of Amersfoort is just under a 15-minute bike ride away. Relax on one of the countless terraces or opt for an afternoon of shopping in the various streets. The property is located close to the A1 and A28 arterial roads, allowing you to quickly travel anywhere in the Netherlands. Layout Ground floor: Upon entering, you step into the spacious hall, which provides access to the door to the living room, a modern, separate toilet, the staircase, and the meter cupboard. The living room is approximately 33m² and wonderfully spacious, extended, and facing the garden. Thanks to the use of light colors, the large windows, and the PVC floor with a 'wood look', the living room feels spacious. The walls and ceiling have a sleek finish. A lovely space to gather with family and/or friends. Furthermore, there is room for a piano and a large dining table with six chairs, next to the modern kitchen. The kitchen is about 10m² and has everything you need: a fridge-freezer, a combination oven, a 5-burner gas stove, an easy-to-clean stone countertop, and plenty of storage space for all kitchen utensils. First floor: You reach the first floor via the fixed staircase. Here you will find two bedrooms and the bathroom. The largest bedroom is located at the back of the house and is approximately 19m². Perfect to furnish as a master bedroom with space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom is located at the front, is approximately 8m² in size, and can easily be furnished as a children's room or hobby room. There is space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. The bathroom is bright, modern, and very neatly finished. It features a walk-in shower, a bathtub, a second toilet, and a washbasin with a vanity unit. The modern look is striking, with the use of light colors and black accents. Second floor: There are two more bedrooms on the second floor. At the rear of the house is a spacious bedroom of approximately 16m², partly due to the installed dormer window; ideal for an older child living at home, with room for a (double) bed, wardrobe, and a desk. Again, sleek and well-finished, and for extra living comfort, an air conditioning unit is present. The second bedroom is approximately 9m² and has a large tilt window, allowing for plenty of natural light. This bedroom can easily be set up as a children's or hobby room, with space for a bed, wardrobe, and possibly a desk. On the landing, there is a separate space for laundry appliances and a loft ladder to the attic, perfect for extra storage space. Garden: The backyard is approximately 42m² and faces north. There is sufficient space to create multiple seating areas, greenery in the borders, and play space for the children. At the back of the garden, there is a wooden shed, ideal for keeping bicycles dry or for storing garden tools or garden furniture. Positive: + Living area 120m2; + Year of construction 2012; + Energy label A; + Move-in ready and modernly furnished home; + Four good-sized bedrooms; + Neat and modern bathroom; + Spacious north-facing backyard of 42m2; + Daily amenities nearby; + Amersfoort Vathorst train station within cycling distance; + Access to arterial roads A1/A28 within a few minutes; If this property appeals to you, we would be happy to show it to you. Or would you like more information first to see if this home suits your situation? Let us know. Negenplus Makelaars also believes that as a buyer, you are not only drawn to the house, but that the surroundings also contribute to making a home your dream home. For this reason, we are happy to tell you everything about the neighborhood where the property is located, such as the hotspots.