Hanzeboulevard 613829 GE HooglanderveenLient e.o.

Ben jij op zoek naar een fijne gezinswoning waar je zó in kunt trekken en die volledig voldoet aan de huidige woonwensen?! Dan is deze sfeervol ingerichte tussenwoning in het gezellige Hooglanderveen écht iets voor jou! Op de grens van het gezellige dorp Hooglanderveen en Amersfoort ligt deze eigentijdse gezinswoning. De woning is gebouwd in 2009, heeft een woonoppervlak van 95 m² en beschikt over maar liefst vier slaapkamers. De begane grond is recent vernieuwd, voorzien van comfortabele vloerverwarming en een nieuwe keuken (2022). Er zijn vier slaapkamers aanwezig verdeeld over twee verdiepingen en een gedeeltelijk vernieuwde badkamer. Ook aan verduurzaming is gedacht: de woning beschikt namelijk over 7 zonnepanelen aan de voorzijde! Kortom; een instapklaar huis op een centrale locatie! De indeling is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast, moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de lichte leefruimte. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde, is sfeervol ingericht en heeft een praktische trapkast en geeft toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2022) in zwarte kleurstelling en een licht werkblad, wat zorgt voor een strak en stijlvol contrast. De volledige begane grond is v.v. comfortabele vloerverwarming en een fraaie visgraat PVC-vloer. 1e verdieping: overloop met trapopgang naar 2e verdieping, twee in grootte variërende slaapkamers aan de achterzijde en een 3e ruimte slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer is modern, helemaal van deze tijd en recent gedeeltelijk gerenoveerd. Hier bevindt zich inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. 2e verdieping: voorzolder met toegang tot de wasruimte waar zich eveneens de C.V.-installatie bevindt. Hier bevindt zich tevens een royale 4e slaapkamer met twee dakramen aan de voorzijde en bergruimte rondom middels knieschotten. Tuin en vrijstaande stenen berging: de achtertuin is sfeervol aangelegd, beschikt over borders met diverse groene beplanting en biedt veel privacy! Een echte eyecatcher is de prachtige bloesemboom, die in de lente schittert met witte bloesem aan de linkerzijde en roze bloesem aan de rechterzijde. Deze boom zorgt bovendien voor natuurlijke schaduw en extra privacy. De tuin is gelegen op het noordoosten en biedt meerdere fijne plekken op verschillende momenten van de dag, zowel in de zon als in de schaduw. Achterin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De tuin is tevens achterom bereikbaar. De ligging is zeer centraal, op loopafstand van de dorpssupermarkt, op fietsafstand van winkelcentrum Vathorst met een zeer uitgebreid winkelaanbod voor de dagelijkse boodschappen en NS-station Vathorst van waaruit je snel en eenvoudig andere bestemmingen bereikt! In de directe omgeving van de woning bevinden zich meerdere basisscholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Het nabijgelegen Hoevelakense Bos biedt prachtige wandel- en fietsroutes. De uitvalswegen A1 en A28 zijn eveneens goed bereikbaar. De binnenstad van Amersfoort bereik je met 20 minuten fietsen en heeft de mooie erkenning 'European City of the Year 2023'!| Bijzonderheden: - instapklare en sfeervolle tussenwoning - woonoppervlak: 95 m² - perceeloppervlak: 111 m² - bouwjaar: 2009 - energielabel: A+ - lichte en moderne leefruimte - recent vernieuwde keuken (2022) - comfortabele vloerverwarming begane grond - 4 slaapkamers - keurige, gedeeltelijk gerenoveerde badkamer - volledig geïsoleerd - 7 zonnepanelen - ideale ligging: groen en kindvriendelijk - station Amersfoort Vathorst binnen handbereik - winkels, scholen en uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar Nieuwsgierig geworden naar deze fijne gezinswoning? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen. Sarah of Rivka laat je deze woning graag zien! Aanvaarding in overleg.