Theo Bosmanlaan 392355 DA HoogmadeHoogmade

Ruimte, licht en groen komen samen in deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers, veel extra gebruiksruimte en een royale inpandige garage. Aan de rustige Theo Bosmanlaan, een straat die doodloopt bij het water, staat deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water en groen, zonder directe bebouwing achter de woning. De woning biedt veel leef- en gebruiksruimte, met een lange uitgebouwde woonkamer, vijf slaapkamers en een ruime thuiswerkplek. De royale inpandige garage biedt daarnaast volop ruimte voor opslag, fietsen, klussen of hobby’s en geeft mogelijkheden voor een andere invulling, bijvoorbeeld als werk- of praktijkruimte aan huis. De afgelopen jaren is veel in de woning geïnvesteerd. Zo is de begane grond uitgebouwd, is boven de garage extra woonruimte gerealiseerd en is de woning op verschillende punten verduurzaamd. Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je het open leefgedeelte binnen. Wat direct opvalt is de combinatie van ruimte en licht. De woonkamer loopt van de voorzijde helemaal door tot aan de tuin en is aan de achterzijde circa 2,5 meter uitgebouwd. Hierdoor is een lange en royale leefruimte ontstaan met volop plaats voor een ruime zithoek en grote eettafel. De begane grond is voorzien van vloerverwarming met een strakke gietvloer. Aan de voorzijde is zonwerend HR++ glas aangebracht. Aan de tuinzijde bevindt zich de Kvik-keuken uit 2021. Deze is uitgevoerd met een kookeiland en AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ook een Quooker en wijnklimaatkast zijn aanwezig. De op maat gemaakte wand met steenafwerking geeft de keuken een warme en eigen uitstraling. Grote glaspartijen, daklichten en de brede pui zorgen voor veel natuurlijk licht. Vanuit de eettafel kijk je ruim de groene achtertuin in, richting het water en het groen daarachter. De open opzet en het vele glas zorgen voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. Eén van de slaapkamers is gerealiseerd boven de garage en is goed geïsoleerd en voorzien van triple glas. Het uitzicht vanuit het grote raam op de polders valt daarbij direct op. Van de overige kamers wordt er momenteel één gebruikt als sportruimte en één als walk-in-closet. Daarmee biedt deze verdieping veel flexibiliteit voor diverse woonwensen. De badkamer is centraal gelegen en heeft een verzorgde uitstraling. Het badkamermeubel is vernieuwd. Tweede verdieping en vide Op de tweede verdieping bevindt zich de vijfde slaapkamer. Daarnaast is er een ruime overloop die momenteel als thuiswerkplek wordt gebruikt. Zo is er een fijne, afzonderlijke plek om thuis te werken zonder daarvoor een slaapkamer te hoeven gebruiken. De gehele schuine kap van de tweede verdieping is na geïsoleerd, evenals de bestaande schuine kap boven de garage. Boven de slaapkamer bevindt zich bovendien een vide/vliering met veel praktische bergruimte. Tuin en garage De achtertuin is opnieuw aangelegd met veel groen en beplanting, waarbij bewust is gekozen voor een natuurlijke uitstraling. Er is ruimte voor een terras en gazon en volop plek om buiten te spelen en te ontspannen. Aan de achterzijde grenst de tuin aan water en groen en bevindt zich geen directe bebouwing achter de woning. Hierdoor ervaar je ook vanuit de keuken en woonkamer een prettig open en groen gevoel. Voor kinderen ligt er bovendien om de hoek een grote speeltuin. De inpandige garage biedt veel praktische extra ruimte en is bereikbaar vanaf de oprit. Op de eigen oprit is plaats voor een auto. De oprit is in 2026 volledig vernieuwd en er is een aansluiting aanwezig voor een elektrische laadpaal. Verbouwd en verduurzaamd Sinds de aankoop is de woning op veel punten aangepakt. De begane grond is circa 2,5 meter uitgebouwd en voorzien van vloerverwarming en een gietvloer. Boven de garage is extra woonruimte gerealiseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid zijn verschillende verbeteringen doorgevoerd. De woning beschikt over 28 zonnepanelen en een hybride warmtepomp in combinatie met een vernieuwde cv-ketel. De daken zijn extra geïsoleerd, ramen zijn vervangen voor HR++ glas en aan de voorzijde is zonwerend HR++ glas aangebracht en de kamer boven de garage is extra goed geïsoleerd en voorzien van triple glas. Ook buiten is veel vernieuwd: de achtertuin is opnieuw aangelegd, het hekwerk is vervangen en in 2026 is de oprit vernieuwd. Wonen in Hoogmade Hier woon je rustig en groen, terwijl de dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. In het dorp zijn onder andere een basisschool met kinderopvang en BSO, een supermarkt en diverse (sport)verenigingen te vinden, van voetbal tot watersport. De waterrijke omgeving nodigt uit om te wandelen, fietsen en het water op te gaan. Tegelijkertijd zijn Leiden en Leiderdorp goed bereikbaar en is er een goede aansluiting richting de A4. Theo Bosmanlaan 39 is vooral een huis waarin de ruimte en het licht direct opvallen. De lange leefruimte, de vele kamers en het open, groene karakter aan de achterzijde maken het tot een bijzonder compleet familiehuis. Een plek met ruimte om te wonen, werken, spelen en ontspannen, met het groen en water direct achter de tuin en de voorzieningen binnen handbereik. Vraagprijs € 800.000,- k.k.