Kornweg 13b49846 Hoogstede (dld.), Duitsland

Eigentijds, onderhoudsarm, geliefde locatie, verkeersluwe en groene locatie, verrassende leefruimte en dit alles gelegen op een fijne kavel vrijwel in het centrum van het geliefde dorp Hoogstede. De huidige eigenaar heeft het huis sinds 2007 met zorg onderhouden en gemoderniseerd en hier sinds die tijd ook met plezier gewoond. Het wordt echter tijd om het stokje door te geven aan een enthousiaste nieuwe eigenaar en hier ligt dan weer een kans voor u! Het huis en de tuin verkeren in een zeer correcte staat van onderhoud en het geheel heeft veel te bieden. Een aangebouwde garage met berging, een lekker terras op het zuidwesten, 3 ruime slaapkamers, een gerenoveerde badkamer en keuken en als kers op de taart gelegen op een veel privacy biedend perceel aan een verkeersluwe straat! De voorzieningen van Hoogstede zijn op korte afstand gelegen en gezien de gunstige ligging t.o.v. Nederland betreft het een interessante woning voor een breed publiek. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 4 december en vrijdagmiddag 5 december plannen we bezichtigingen op afspraak in. Begane grond: entree in de riante centrale hal met fraaie trapopgang, hangtoilet v.v. fontein (2016), doorgang naar zowel de woonkeuken als ook de speels opgezette, lichte en tuingerichte woonkamer (31m2) met sfeerhaard en tuindeur naar het riante zonneterras. De woonkeuken is zowel vanuit de entree bij de voordeur te bereiken als ook vanuit de provisieruimte/ aangebouwde garage. De woonkeuken is v.v. een neutrale inbouwkeuken (2007) met vaatwasser (2022), keramische kookplaat, schouw, koelkast (2021) en oven. Zowel de woonkamer als de keuken zijn lekker ruim en licht opgezet waarbij u goed contact heeft met de buitenwereld. De gehele begane grond biedt een ruimtelijke en lichte woonbeleving waarbij de woonkamer tuingericht is opgezet en de woonkeuken straatgericht. De begane grond is neutraal afgewerkt en v.v. een keurige laminaatvloer. De aangebouwde garage is dus zowel binnendoor als buitenom bereikbaar. Eerste verdieping: grote overloop met solide trapopgang, 3 ruime slaapkamers van ca. 11, 13 en 17 m2 waarbij de gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer. Dus al met al ook hier veel en praktische leefruimte. Alle slaapkamers zijn keurig onderhouden en de indeling is praktisch en royaal te noemen. De neutrale badkamer is gerenoveerd in 2016 en v.v. een inloopdouche v.v. hardglazen deur, hangtoilet, dubbele wastafel, badmeubel en witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is er een luik aanwezig met een vlizotrap naar de bergzolder. Zolderverdieping: vlizotrap naar de riante, begaanbare bergzolder. Deze ruimte betreft een praktische aanvulling op het geheel en is v.v. een houten vloer en heeft (vrijwel) stahoogte. Tuin: de tuin is rondom het huis gelegen met de veel privacy biedende achtertuin op het zuidwesten en verkeert in een verzorgde staat van onderhoud. Op eigen terrein is er meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig gezien de riante oprit met een garage. De aan de garage aangebouwde stenen berging (11 m2) is vanuit de tuin bereikbaar. Er is een heerlijk zonneterras aanwezig als ook een houten tuinberging maar ook een kleine moestuin valt hier nog prima in te passen. Voor elk wat wils van heerlijk tuinieren tot klussen in de berging! Gezien de verkeersluwe, groene opzet van de straat en de diverse bebouwing ervaart u een prettige woonomgeving. Bijzonderheden: onderhoudsarm; verrassend ruim en zeer degelijk gebouwd; fraaie en groene omgeving; gunstige ligging t.o.v. de A31 en Nederland (Drenthe/ Twente) ; de makelaarscourtage voor de koper betreft 3.00% inclusief BTW. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed voorwaarden.