Beugstraat 133192 GA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Openbare executoriale verkoop (ex artikel 3:268 en 3:254 Burgerlijk Wetboek) op 27 mei 2026 bij inzet en afslag vanaf 13:30 uur, via het internetplatform van Open Koop Makelaardij B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl () ten overstaan van een van de (toegevoegd) notaris verbonden aan RoX Legal. B.V. 1. Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Hoogvliet, sectie D, complexaanduiding 1806-A, appartementsindex 7, uitmakende: a. het twintig / éénduizend tweehonderd achtentwintigste (20 / 1.228e) aandeel in de eigendom van een perceel grond, met het zich op die grond bevindende gebouw bestaande uit zevenenvijftig woningen met berging en vijfentachtig parkeerplaatsen en verder toebehoren, alsmede diverse algemene ruimten aan de Beugstraat 1 tot en met 15 (oneven), 17abcde tot en met 31abcde (oneven) en 33 tot en met 49 (oneven) te Rotterdam Hoogvliet, tijdens de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Hoogvliet, sectie D nummers 1793, 1795, 1796, 1798, 1800, 1801, 1802, 1803 en 1804, tezamen ter grootte van negentien are en éénentwintig centiare.; en b. het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de tweede verdieping, met afzonderlijke berging in de kelder en verder toebehoren, plaatselijk bekend Beugstraat 13 te 3192 GA Rotterdam; 2. Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Hoogvliet, sectie D, complexaanduiding 1806-A, appartementsindex 64, uitmakende het: a. het één / éénduizend tweehonderd achtentwintigste (1 / 1.228e) aandeel aandeel in voormelde gemeenschap; en b. het uitsluitend gebruik van de parkeerplaats gelegen in de kelder, plaatselijk niet genummerd te Rotterdam; De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting betreffende voor woning bestemde onroerende zaken bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor alle overige registergoederen bedraagt de overdrachtsbelasting 8% over de heffingsgrondslag. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast. 22-04-2026 Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie. Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 12 mei 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: Openbare Verkoop Exploitatiemaatschappij (Ovex) B.V., handelend onder de naam Openbareverkoop.nl, statutair gevestigd te Amersfoort, kantoorhoudende te 3826 JB Amersfoort, Taunus 23, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 23088145, zijnde openbareverkoop nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 7 juli 2026. Info: RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.