Keizersmantelweg 2313192 VZ Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Dit prachtig afgewerkte, unieke 4 kamer appartement beslaat 2 woonlagen op de 12e en 13e verdieping en beschikt over een riant, zonovergoten terras met een ongeëvenaarde ruimtebeleving, separate berging en 1 parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. De 2 woonlagen beschikken elk over een eigen toegang en daarnaast ook een trapopgang van binnenuit. Uitstekend geschikt voor dubbele bewoning! Complete afwerking en inrichting! Voorzien van elektrische screens en airco-installatie (bj. 2022). Overweldigend uitzicht over de Oude Maas met zijn groene gordel…! Type woning: appartement (maisonnette) met balkon Woonoppervlakte: circa 134 m² Terras/balkon: circa 16 m² Ligging balkon: zuid/zuidoost Parkeren: 1 privé parkeerplaats Berging: eigen berging circa 8 m² Grond: appartementsrecht, gelegen op eigen grond Inhoud: circa 434 m³ Bouwjaar: 2006 Aantal slaapkamers: 3 Energielabel: A+ VvE: € 282,70 per maand Oplevering: in onderling overleg / direct mogelijk Begane grond: Entree woongebouw met videofoon en brievenbussen. De heerlijk ruime en lichte hal heeft een vide en een mooie natuurstenen vloer. Dubbele lift. Vanuit deze hal is er direct toegang tot het overdekte en afgesloten parkeergedeelte. De royale gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping wordt bereikt via een trap in de hal. Toegang tot de berging (8 m²). 12e verdieping: Ruime hal met garderoberuimte, videofoon en gestoffeerde trapopgang naar de 13e verdieping. Luxe toilet voorzien van een fonteintje en hangend closet. Kast met daarin de meterkast, de waterontharder en de stadsverwarmingsinstallatie. Aansluitend toegang tot de living welke is voorzien van een aparte zithoek en een airco-installatie (2022). De glazen (schuif)pui geeft een wijds uitzicht, een fantastische lichtinval en daarnaast toegang tot het zonovergoten terras. Aansluitend treft u de keuken aan met een luxe hoogglans beige/crème inrichting. De keuken is o.a. voorzien van een dik stenen/granieten bovenblad en o.a. een vaatwasmachine, hetelucht combi-oven, combimagnetron, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, een koelkast, een vriezer, veel kastruimte en lades. Middels schuifpui toegang tot het terras. De royale slaapkamer is voorzien van een airco-installatie en een grote schuifpui + hor die toegang geeft tot het terras, met o.a. een knikarmscherm. Aansluitend de inpandige moderne badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel, kast, verlichting en lichte betegeling tot aan het plafond. De vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat. De wanden zijn grotendeels voorzien van behang. 13e verdieping: Van binnenuit bereikbaar maar ook te bereiken via separate voordeur (dus eigen ingang!). Hal/entree. Toilet voorzien van een fonteintje en hangend closet. Dubbele bergkast. Inpandige bergruimte waarin wasmachine aansluiting en de warmte-terugwin installatie. Twee riante slaapkamers, beiden voorzien van een schuifpui met een frans balkon, die zorgt voor een heerlijke lichtinval en, net zoals op de benedenverdieping, een wijds uitzicht geeft. Tweede inpandige badkamer voorzien van een douchecabine en een wastafel, lichte betegeling tot aan het plafond. Ook de vloeren op deze verdieping zijn voorzien van laminaat en de wanden zijn grotendeels voorzien van behang. De beide badkamer vloeren zijn voorzien van een zgn bijverwarming. Parkeerplaatsen en daktuin: Aan de achterzijde van het gebouw liggen de overdekte parkeerplaatsen. Vanaf de balkons is het zicht op deze overkapping de moeite waard! Er is een fraaie daktuin op aangelegd van Sedum en lage heesters, met daartussen houten vlonders waar op gelopen kan worden. Ook is er ruimte voor een zithoekje. Dit mooie dakterras is exclusief beschikbaar voor de bewoners van het ‘Noorderbaken’. Algemeen: Bijzonder appartement! Luxe en compleet afgewerkt…! Uitermate geschikt voor mantelzorg of opgroeiende kinderen die een eigen stek willen! Inclusief een eigen parkeerplaats en een ruime berging. Het Noorderbaken ligt op een uitgelezen plek in het Oedevlietsepark. Middenin het groen, comfortabel tussen bos en brug. De zuidkant van het appartementencomplex (en dit appartement) grenst aan het populierenbos. De noordgevel is gericht op de Spijkenisserbrug en de Groene Kruisweg. Ook de directe omgeving van het Noorderbaken mag er zijn, want op een steenworp afstand langs de rivier liggen de visserijgrienden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.