Komijnhof 73193 JJ Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Ruim en comfortabel wonen met een heerlijk balkon op het westen! Deze verzorgde maisonnette beschikt over circa 108 m² woonoppervlakte, een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers en een beschut balkon op het westen. De badkamer, het toilet en de vloer zijn recent vernieuwd en dankzij de meerdere bergingen, aparte wasruimte en twee parkeerplaatsen in de parkeerkelder is de woning bijzonder praktisch ingedeeld. Volgens de huidige plannen van de VvE worden verduurzamingswerkzaamheden uitgevoerd aan onder meer de kozijnen, daken en balkons. Hiermee wordt naar verwachting een verbetering tot minimaal energielabel A gerealiseerd. Daarnaast bestaan er plannen om de drie hofjes aan te sluiten op een centrale verwarmingsvoorziening. INDELING: Begane grond: Toegang tot de parkeerkelder met bergingen en trapopgang naar de portiek met brievenbussen. Eerste verdieping: Via de verzorgde centrale entree bereik je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast met 7 groepen en 1 aardlekschakelaar, het in juli 2025 vernieuwde toilet met watermeter en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer in de gehele woning is in januari 2025 vernieuwd. De lichte woonkamer biedt toegang tot het beschut gelegen balkon op het westen. Hier kun je heerlijk genieten van zowel de middag- als avondzon, terwijl je tegelijkertijd prettig uit de wind zit. De keuken is uitgerust met een vaatwasser uit september 2025, een koelkast en vriezer uit 2022, een oven, gasfornuis en afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische inpandige berging. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, voorheen drie, waaronder een ruime master bedroom. De woning beschikt over houten kozijnen met dubbele beglazing. De moderne badkamer is in juli 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en elektrische verwarming. Verder bevinden zich op deze verdieping twee praktische bergruimtes, een aparte wasruimte en een elektrische boiler van 120 liter, welke eigendom is. KENMERKEN: • Energielabel C; • door de VvE geplande verduurzamingswerkzaamheden, gericht op het behalen van minimaal energielabel A; • beschut gelegen balkon op het westen; • vloer in de gehele woning vernieuwd in januari 2025; • toilet vernieuwd in juli 2025; • badkamer volledig vernieuwd in juli 2025; • vaatwasser geplaatst in september 2025; • koelkast en vriezer uit 2022; • elektrische boiler van 120 liter, eigendom; • houten kozijnen met dubbele beglazing; • op maat gemaakte horren aanwezig; • meerdere praktische bergruimtes; • 2 parkeerplaatsen in de afgesloten parkeerkelder; • aparte wasruimte.