Tijmweg 643193 JL Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Tijmweg 64 Hoogvliet Rotterdam UITZICHT, RUIMTE EN COMFORT OP HOOG NIVEAU Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement met uitzicht, lichtinval en moderne voorzieningen? Dan is dit appartement op de 8e verdieping aan de Tijmweg 64 in Hoogvliet Rotterdam precies wat je zoekt. Of je nu starter bent, wilt doorstromen of juist op zoek bent naar gelijkvloers wonen met gemak: deze plek past bij jouw volgende stap. Met een woonoppervlakte van maar liefst 106 m², twee balkons op zowel het zuidoosten als noordwesten, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een lichte woonkamer is dit appartement verrassend compleet. Het complex is voorzien van een lift, je beschikt over een eigen berging op de begane grond en de ligging is centraal en groen. LICHTE WOONKAMER EN MODERNE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht dit appartement is. De woonkamer is breed opgezet, met grote raampartijen over de volle lengte waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Het uitzicht is weids, groen en rustgevend een fijne plek om te ontspannen. Aansluitend bevindt zich de nette, moderne keuken. Deze is slim ingedeeld met voldoende opbergruimte, een strak werkblad, stijlvolle achterwand en alle benodigde apparatuur. Dankzij het raam in de keuken kook je hier met natuurlijk licht en ventilatie. DRIE SLAAPKAMERS EN STRAKKE BADKAMER Dit appartement beschikt over drie slaapkamers, allemaal met ramen en een prettige indeling. De grootste slaapkamer ligt aan de balkonzijde en is ruim genoeg voor een groot bed en kast. De tweede slaapkamer doet momenteel dienst als werkkamer, en de derde is perfect als logeerkamer of kinderkamer. De badkamer is modern afgewerkt, voorzien van een ruime inloopdouche met glazen wand, strak wastafelmeubel met spiegelkasten en een toilet. De wasmachine en droger passen keurig in de hoek, netjes weggewerkt. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd instapklaar dus. TWEE BALKONS EN GROEN UITZICHT Wat dit appartement echt onderscheidt? De buitenruimtes. Je hebt namelijk twee balkons, elk met een eigen oriëntatie: het grootste balkon aan de achterzijde ligt op het zuidoosten en is heerlijk voor de ochtendzon tot in de middag. Aan de voorzijde bevindt zich een smal balkon op het noordwesten, praktisch om wel bij de buitenramen te kunnen of met de deur open te koken. Beide balkons bieden een vrij uitzicht over de omgeving en zorgen voor extra lucht en ruimtegevoel. Of je nu houdt van buiten ontbijten, een boek lezen in de zon of gewoon even uitwaaien, dit is een fijne verlenging van je leefruimte. HOOGVLIET: GROEN, RUSTIG EN CENTRAAL Hoogvliet is een verrassend groene en rustige wijk aan de rand van Rotterdam. De wijk is ruim opgezet, met veel parken, plantsoenen en fietspaden. Direct rondom het appartementencomplex aan de Tijmweg liggen diverse wandelroutes en groenstroken. Ideaal voor wie graag even buiten de deur beweegt of ontspant. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand te vinden, net als het openbaar vervoer: zowel bushaltes als metrostation zijn dichtbij. Binnen een halfuur sta je in hartje Rotterdam. Ook uitvalswegen richting de A15 en A4 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Hoogvliet is geliefd bij verschillende doelgroepen: jonge stellen, gezinnen en ouderen vinden hier een prettige balans tussen stedelijke voorzieningen en rust. Er zijn diverse basisscholen, sportverenigingen, horecagelegenheden en recreatieplekken in de buurt. Denk bijvoorbeeld aan het nabijgelegen Ruigeplaatbos of het Oudelandsepark. Kortom: een rustige woonomgeving, met alles wat je nodig hebt dichtbij en een uitstekende bereikbaarheid richting de stad. Belangrijkste kenmerken: - Gelegen in een rustige, groene wijk in Hoogvliet Rotterdam - Balkon op het zuidoosten én balkon op het noordwesten - Woonoppervlakte: ca. 106 m² - Bouwjaar: 1974 - Gelijkvloers wonen op de 8e verdieping (complex met lift) - Totaal 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers - Energielabel C - VvE-bijdrage: €328,- p.m. - Oplevering: kan snel Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.