Wonderklauwpad 1243192 KK Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

RUIM EN LICHT MAISONNETTEHUIS MET ZONNETERRAS Welkom aan het Wonderklauwpad 124 – een verrassend ruim maisonnettehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 129 m², verdeeld over twee verdiepingen. Hier woon je comfortabel met drie slaapkamers, een royale woonkamer, een eigen parkeerplaats én een zonovergoten terras van 26 m² op het zuiden en oosten. Deze instapklare woning is ideaal voor doorstromers die op zoek zijn naar net dat beetje extra ruimte, rust en gemak. De woning maakt deel uit van een verzorgd appartementencomplex uit 2010 met een afgesloten parkeergarage. Dankzij het energielabel A, stadsverwarming en volledige isolatie zit je hier bovendien goed op het gebied van duurzaamheid en energiezuinig wonen. WONEN MET RUIMTE EN COMFORT De woonverdieping bevindt zich op de eerste etage, en wat direct opvalt, is de fijne lichtinval door de grote raampartijen aan de achterzijde. De ruime woonkamer staat via een schuifpui in directe verbinding met het riante zonneterras. Deze buitenruimte is een verlengstuk van je leefruimte: hier geniet je in de ochtend van je koffie in de zon of sluit je de dag af met een goed glas wijn in alle rust. De open keuken aan de voorzijde is functioneel ingedeeld en biedt alle ruimte voor gezellig koken. Daarnaast zijn er op deze verdieping ook twee ruime slaapkamers, een aparte eetkamer (eventueel ook als werkkamer te gebruiken), een toilet en een complete badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. EXTRA SLAAPKAMER EN PRIVACY OP DE BEGANE GROND Een groot pluspunt van dit maisonnettehuis is de extra woonlaag op de begane grond. Via de eigen voordeur en hal betreed je deze verdieping, waar zich nog een ruime slaapkamer bevindt, evenals een tweede toilet, een ruime berging en een extra hal met trapopgang. Deze verdieping is perfect voor wie een werkkamer, gastenverblijf of tienerkamer zoekt met wat meer privacy. EIGEN PARKEERPLEK EN BERGING IN PARKEERGARAGE Parkeren doe je eenvoudig op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder. De woning beschikt daarnaast over een separate berging van ca. 9 m², voorzien van elektra – ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met een maandelijkse bijdrage van € 182,- die onder andere het onderhoud, de opstalverzekering en reserveringen dekt. GROEN EN RUSTIG WONEN IN HOOGVLIET Wonderklauwpad 124 ligt in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet, op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, scholen en sportverenigingen. De ligging aan een beschutte weg zorgt voor weinig verkeersdrukte en veel rust in en rondom het huis. Hoogvliet-Zuid zelf is een kindvriendelijke en ruim opgezette wijk, met volop mogelijkheden voor ontspanning in de buurt. Wandelroutes langs het water, recreatiegebieden zoals het Ruigeplaatbos en goede verbindingen naar het centrum van Rotterdam maken deze locatie geliefd onder jonge gezinnen en doorstromers die stad en rust willen combineren. KENMERKEN WONDERKLAUWPAD 124 - Woonoppervlakte: 129 m² - Bouwjaar: 2010 - 5 kamers, 3 slaapkamers + aparte eetkamer - Energielabel: A (geldig tot 10-07-2028) - Riante zonneterras van 26m2 op het Zuidoosten - Elektrische rolluiken en zonwering - Moderne badkamer en keurig keuken - Geheel keurig en modern afgewerkt - Eigen parkeerplaats en eigen berging in afgesloten parkeergarage - Bijdrage aan de goed functionerende VvE bedraagt € 182,- per maand - Project notaris van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering: In overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.