Anna Griesepad 163191 XD Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

In een rustige woonomgeving, aan een autovrije straat bevindt zich deze keurig onderhouden tussenwoning met een fijne voor-/achtertuin, een stenen berging, 3 slaapkamers en een ruime badkamer. De ligging is werkelijk ideaal. Dichtbij basisscholen, de campus, diverse winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Type woning: tussenwoning Berging: steen, achterzijde, circa 5 m2 Grond: 130 m2 eigen grond Woonoppervlakte: 99 m2 Inhoud: circa 324 m3 Bouwjaar: 1989 Aantal slaapkamers: 3 Ligging tuin: zuid/westen Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree, hal, modern toilet met handwasbakje, meterkast en trapopgang naar de slaapverdiepingen. Via een glasdeur naar de ruime lichte woonkamer (type tuinkamer) met een schitterende grote schuifpui naar de achtertuin, welke voor een prettige lichtinval zorgt, trap-/bergkast en de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in U-opstelling geplaatst en voorzien van o.a. een koel-/vriescombinatie, combimagnetron, vaatwasmachine, 4 pits + wokbrander, een afzuigkap, carrouselkast, een kleine apothekerskast en voldoende bergkastjes. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie donkere tegelvloer met een 4 groeps vloerverwarming (hoofdverwarming). 1e etage: Overloop met toegang tot de 2e etage. 1e slaapkamer aan de achterzijde (v/h 2 kamers) welke is voorzien van een kunststof dakkapel en een vaste kastenwand en buro. 2e slaapkamer voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer is lekker ruim en geheel betegeld, beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, een 2e toilet, een design radiator en een openslaand raam voor extra ventilatie. 2e etage: Overloop waarop wasmachine/droger aansluiting en de mech.afzuiging (2019). Tevens bevindt zich hier de cv-combiketel “Vaillant” bj. 2019 CW5, diverse bergruimte. 3e slaapkamer welke is voorzien van een wastafel en een Velux dakraam, diverse bergruimte, luik naar bergzolder met een nokhoogte van ca. 0.9 meter. De overloop en slaapkamer zijn voorzien van vinyl. Tuin: De voortuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en heeft diverse beplanting. De achtertuin is keurig onderhouden en voorzien van strak tegelwerk, is gelegen op het zuid/westen en heeft een stenen berging voorzien van elektra, een vijverpartij, keurige schuttingen rondom en een achteruitgang. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Bijzonderheden: 9 stuks zonnepanelen gelegd in 2023. Schilderwerk buitenzijde in 2018. Deels hardhouten en kunststof kozijnen en dubbel glas. Keurige instapklare woning, oplevering in overleg. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.