Bovensim 143192 HA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

In de geliefde wijk "Zalmplaat" ligt deze keurig onderhouden moderne 6-kamer eengezinswoning met tuin op het zuidoosten op 161 m² afgekochte erfpachtgrond tot 2038! Parkeergelegenheid voor de deur. Kindvriendelijk gelegen in heerlijke woonomgeving, op loopafstand van (buurt)winkels, basisscholen, Campus en openbaar vervoer (metro/bus). Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: houten berging in de achtertuin van 5 m² Grond: 161 m² afgekochte erfpachtgrond tot 28-08-2038, erfpachtrecht loopt tot 28-08-2087 Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 424 m³ Bouwjaar: 1989 Aantal slaapkamers: 5 Ligging tuin: zuidoosten Energielabel: B Oplevering: in onderling overleg/ca. mei 2027 Begane grond: Entree hal voorzien van garderoberuimte en meterkast. Via glasdeur naar de riante lichte (Z type) woonkamer ca. 30 m² met uitzicht op de in 2023 nieuw geplaatste schuifpui met HR++ glas. Vanuit de woonkamer toegang naar de gang met daarin hangend toilet met handwasbakje, ruime bergkast en trapopgang naar de 1e verdieping, deels akoestische wandpanelen. De nieuwe moderne open keuken “Brugman” (bj. 2023) is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een mat groen keukenblok in U opstelling met diverse apparatuur. Onder andere een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductie kookplaat voorzien van een “Bora” afzuiging, een hetelucht oven, een close-in-boiler, een extra breed werkblad en veel kastruimte en lades. De gehele begane grondvloer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming). Onder het laminaat ligt nog een tegelvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap (naar de 2e verdieping). 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen en beide voorzien van elektrische rolluiken. En 1 slaapkamer aan de achterzijde. De slaapkamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De geheel betegelde lichte badkamer is voorzien van een douchecabine met regendouche, 2e toilet, wastafelmeubel, en een designradiator. Het raam in de gevel zorgt voor daglichttoetreding en ventilatie. 2e verdieping: Via de vaste trap is de 2e verdieping te bereiken. Overloop met hierop de cv-combiketel ’Remeha’ (bj. 2024), de mechanische afzuiging en de wasmachine-/drogeraansluiting. 1 slaapkamer ca. 10,5 m² (voorzijde) welke is voorzien van een Velux dakraam en diverse bergruimte achter de knieschotten. 2e slaapkamer ca. 8 m² (achterzijde) voorzien van een dakkapel en diverse bergruimte achter de knieschotten. De overloop en de slaapkamer zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is circa 13.75 meter diep en 5.64 meter breed en is grotendeels voorzien van betegeling, deels beton en deels houten schuttingen en gelegen op het zuidoosten. Je kunt hier heerlijk van de zon genieten! Hier is tevens een houten berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang aanwezig. Algemeen: Parkeren voor de woning. De woning is in 2023 geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas. De openslaande ramen zijn voorzien van horren. Nieuwe dakbedekking dakkapel in 2023. De buurtwinkels (met o.a. supermarkt Jumbo en de Albert Heijn) liggen op korte loop-/fietsafstand. Ook metrostation Zalmplaat is op loopafstand bereikbaar. Leuk verrassende woning…? Kom nu kijken! Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.