Cromme Meth 773191 TG Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Op een gewilde en kindvriendelijke locatie in het Middengebied gelegen, ruime 4 evt. 5 kamer hoekwoning. De woning is in 2022/2023 grotendeels verbouwd/gemoderniseerd. De achtertuin is gelegen op het noordwesten met daarin een sfeervolle overkapping. Op loopafstand van (basis)school, metrostation Hoogvliet en winkelcentrum de Binnenban. 8 stuks zonnepanelen, energielabel A. Type woning: eengezinswoning - hoekwoning Berging: stenen berging (6 m2) in de achtertuin Grond: 151 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 20-04-2036, erfpachtrecht loopt tot 20-04-2085 Woonoppervlakte: 104 m2 Inhoud: circa 370 m3 Bouwjaar: 1987 Aantal slaapkamers: 3 evt. 4 Ligging tuin: noordwesten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa 1 augustus 2025 Begane grond: Entree hal v.v. spachtelputz op de wanden, een in 2023 verbouwd luxe toilet met handwasbakje. Meterkast met daarin de elektrische installatie (vervangen in 2022) en garderoberuimte. Trap naar de 1e verdieping. Via glasdeur toegang tot de ruime lichte woonkamer (5.16 x 5.05), voorzien van o.a. een trap-/bergkast, deur naar de heerlijke achtertuin en een airco installatie bj. 2022. Het extra zijraam in de woonkamer geeft een prettige lichtval. De open moderne nieuwe luxe keuken (2022) is geplaatst in U-opstelling en is voorzien van o.a. een inductiekookplaat, vaatwasmachine, hetelucht/combi-oven, afzuigkap en een Amerikaanse koel-/vrieskast met ijsblokjesmachine. Veel kastruimte en diverse lades. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. 1e slaapkamer (voorzijde), 3.50 x 2.80 voorzien van een airco installatie (2023). De 2e slaapkamer (achterzijde) van 4.42 x 3.09, voorzien van een nieuwe dakkapel (2023) en een airco installatie (2023). De 3e slaapkamer (achterzijde) van 3.25 x 2.01, heeft tevens een dakkapel en is op dit moment in gebruik als kastenkamer. De beide dakkapellen zijn voorzien van een elektrisch rolluik. De nieuwe (2022) geheel betegelde badkamer (2.41 x 2.30) is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, 2e toilet, een wastafelmeubel, design radiator en de wasmachine aansluiting. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer. 2e verdieping: 1 grote ruimte voorzien van een Velux dakraam en voorzien van een verduisteringsgordijn, diverse bergruimte, een ’Remeha’ combiketel (bouwjaar 2013?) en een mechanische afzuiging. Van deze ruimte is evt. een 4e slaapkamer te maken. Tuin: De achtertuin is geheel betegeld, is omheind met degelijke schuttingen en heeft een zijuitgang. Hier staat tevens een stenen berging voorzien van elektra en een sfeervolle overkapping welke zorgt voor vele fijne momenten met vrienden en/of familie. De voor- en zijtuin zijn geheel betegeld. Aan de achtergevel hangt een elektrische zonwering. Algemeen: Voorzien van houten kozijnen en dubbel glas, schilderwerk buitenzijde in 2022. 8 stuks zonnepanelen geplaatst in 2022. Voldoende openbare parkeerplaatsen nabij de woning. Riante ligging in een groene woonomgeving, Een heerlijke plek voor een gezin met kinderen…! VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.