Fledermauspad 13194 WB Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Verliefd worden op een woning? Hier begint het. Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning heeft alles in huis voor comfortabel wonen. Met een gezellige woonkamer voorzien van een sfeerhaard, een prachtige serre als verlengstuk van de leefruimte, een moderne keuken en badkamer, twee ruime slaapkamers, volledig kunststof kozijnen én maar liefst 12 zonnepanelen is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de praktische indeling, de vele bergruimte en de verzorgde afwerking hoeft u hier alleen nog maar uw spullen neer te zetten en te genieten. De woning beschikt daarnaast over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin, waardoor u altijd een fijne plek vindt om buiten te zitten. Bovendien is de woning gelegen op een fijne locatie in Hoogvliet, in een rustige en groene woonomgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen binnen handbereik. Hier woont u met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij, terwijl u ook zo in de natuur of in het bruisende Rotterdam bent. Indeling Begane grond: Via de verzorgde entree heeft u toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer is een fijne en lichte leefruimte met de trapopgang centraal in de ruimte. Dankzij de aanwezige airconditioning geniet u hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat, terwijl de vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Daarnaast brengt de sfeervolle sfeerhaard tijdens de koudere maanden extra warmte en gezelligheid in huis. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is compleet uitgevoerd en voorzien van een kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een close-in boiler. Vanuit de woonkamer geven de schuifdeuren toegang tot de prachtige serre, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar u vrijwel het hele jaar door kunt genieten. De serre is volledig omgeven door glazen wanden, waardoor u profiteert van een prachtige lichtinval en een mooi uitzicht op de tuin. Dankzij de aanwezige zonwering en het zonnescherm creëert u op warme dagen eenvoudig een aangenaam klimaat. Of u nu geniet van een kop koffie in de ochtendzon of een gezellige avond met familie en vrienden, deze serre biedt in ieder seizoen een comfortabele plek om te ontspannen. Eerste verdieping: Aangekomen op de overloop heeft u toegang tot twee ruime slaapkamers, de moderne badkamer en een aparte technische ruimte met de cv-installatie (2023). De slaapkamer aan de voorzijde is een royale en lichte kamer, voorzien van een airconditioning en diverse op maat gemaakte vaste kasten die zorgen voor volop praktische bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim opgezet en beschikt over nette vaste kasten, twee dakramen die zorgen voor een prettige lichtinval en handige knieschotbergingen. De moderne, volledig betegelde badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel en opbergruimte, een ruime inloopdouche, een toilet, de aansluiting voor de wasmachine en mechanische ventilatie. Dankzij de verzorgde afwerking is dit een comfortabele ruimte waar u direct gebruik van kunt maken. Tuin: De gezellige voortuin van circa 11,60 m² is gunstig gelegen op het zonnige zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschikt de woning over een verzorgde achtertuin op het noorden met een praktische zijtuin, waardoor er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden is. De tuin is voorzien van een vrijstaande stenen berging van circa 6 m² en een extra berging aan de zijkant van de woning van circa 10 m², ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en gereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom, wat zorgt voor extra gemak en een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Woonoppervlakte circa 88 m²; - Maar liefst 12 zonnepanelen; - Royale serre met volledig glazen wanden, zonwering en zonnescherm; - Verzorgde voor-, zij- en achtertuin; - Vrijstaande stenen berging van circa 6 m²; - Extra berging aan de zijkant van de woning van circa 10 m²; - Achterom aanwezig; - Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Hoogvliet; - Nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen; - Erfpacht afgekocht tot 2035 en eindigt 31 december 2084.