Heersdijk 623194 KA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze verrassende en instapklare hoek-eengezinswoning met maar liefst 3 ruime slaapkamers ligt in de gewilde wijk Tussenwater. Aan de voorzijde van de woning heeft u een leuk vrij uitzicht op een rij 2/1-kap woningen en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een achterpad en andere eengezinswoningen. De woning is gelegen op loopafstand van het metrostation “Tussenwater” en de basisschool met kinderdagopvang. Ook het centrum van Hoogvliet met alle winkels vindt u in de directe nabijheid. Voor de woning is parkeergelegenheid. Kortom; een prima plekje voor een gezin met kinderen. Type woning: hoekwoning Berging: houten berging van 8 m2 Grond: 171 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 17-11-2046, het recht loopt tot 16-11-2096 Woonoppervlakte: 111 m2 Inhoud: circa 370 m3 Bouwjaar: 1999 Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers Ligging tuin: noordwest Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg Begane grond: Entree hal / portaal waarin toilet met handwasbakje, moderne meterkast, aardlekschakelaar en dag- en nachttarief meter, glasvezelaansluiting aanwezig. Trap met automatische verlichting naar de eerste verdieping. Via een moderne zwarte glasdeur naar de gezellige woonkamer (tuinkamer) voorzien van een airco-installatie (bj. 2023), trapbergkast met daarin de vloerverwarmingsinstallatie, deels houten panelen wandafwerking, stucwerk wanden en -plafond en een deur naar de achtertuin. Aan de voorzijde is de open keuken (mat zwart) gelegen met een keukenblok in U-opstelling, o.a. voorzien van een grote koelkast (bj. 2020), vaatwasmachine (bj. 2015), hetelucht oven (bj. 2020), inductie kookplaat (bj. 2024), afzuigkap (bj. 2020) en veel bergruimte. Aan de buitenzijde van de keuken hangt een elektrische screen. De begane grond is voorzien van een keurige laminaatvloer, met daaronder een tegelvloer met een 6-groeps vloerverwarming in de woonkamer en keuken. Eerste verdieping: Overloop met een vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning van circa 12,4 m2. Slaapkamer 2 aan de achterzijde van de woning van circa 19,5 m2, welke is voorzien van een airco-installatie (bj. 2021). De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, toilet, een wastafelmeubel en een design radiator. De overloop en slaapkamers zijn allen voorzien van een keurige laminaatvloer. Zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van handbediende rolluiken. Tweede verdieping: Derde slaapkamer van circa 18,8 m2 voorzien van een airco-installatie (bj. 2021), een royale schuifkastenwand met daarin de wasmachine-/droger aansluiting, de cv-combiketel (Bosch, bj. 2007), de motor van de mechanische afzuiging en de omvormer voor de zonnepanelen. Deur naar een riant dakterras van circa 12,4 m2 welke gelegen is op het noordwesten. Tuin: De voortuin is geheel betegeld. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en is deels voorzien van een houten vlonderterras. Op 3 meter vanuit de achtergevel zijn 2 palen geslagen (15 meter diep) voor eventuele uitbouw van de woonkamer. Sfeervolle, in 2017 gebouwde overkapping met daarin de houten berging voorzien van elektra. Zijtuin met deur naar de voorzijde van de woning en schuttingen welke geplaatst zijn in 2020. Buitenkraan aan de achtergevel en een elektrische zonwering. Algemeen: De woning is op de eerste en tweede verdieping voorzien van handbediende rolluiken. De woning is in 2020 voorzien van nieuw HR++ glas, minus de achterzijde op de eerste etage. 4 stuks zonnepanelen geplaatst in 2020. Volledig geïsoleerde woning, energielabel A. Deze woning is keurig onderhouden en wordt verzorgd bewoond...! Instapklaar. Oplevering in overleg. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.