Heersdijk 733194 KA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Thuiswerken, thuiskomen én uitkijken over het water… hier kan het allemaal! Welkom aan de Heersdijk 73: een verrassend royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning waar ruimte en comfort perfect samenkomen. Met een dubbele oprit, een ruime woonkamer, drie heerlijk grote slaapkamers, twee badkamers én een volledig geïsoleerd thuiskantoor kom je hier absoluut niets tekort. En dan de achtertuin… vrij gelegen aan het water en een heerlijke plek om lekker te ontspannen. Ook het zonnige terras maakt het buitenleven hier compleet! Met energielabel A, volop leefruimte en alle voorzieningen dichtbij is dit een huis waar je direct toekomstplannen van krijgt. Ruim wonen, werken aan huis én genieten aan het water. Wat wil je nog meer? Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Plan snel een persoonlijke bezichtiging. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Via de royale voortuin met dubbele oprit bereik je de entree van de woning. Parkeren doe je hier gemakkelijk op eigen terrein. De hal biedt toegang tot het moderne toilet, de meterkast, de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping én de inpandige doorgang naar de voormalige garage. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. De voormalige garage is volledig geïsoleerd en omgetoverd tot een volwaardig thuiskantoor. Dankzij de eigen entree is deze ruimte ideaal voor thuiswerken of eventueel een praktijk aan huis. Het kantoor is voorzien van een praktische grindvloer met vloerverwarming. Het moderne toilet is in 2021 vernieuwd, volledig betegeld en uitgerust met een hangend closet en fonteintje. Eenmaal in de woonkamer word je direct verrast door de royale afmetingen en fijne lichtinval. De openslaande pui zorgt voor een mooie verbinding met de fraai aangelegde achtertuin. En die tuin? Die maakt het woongenot compleet! Hier geniet je van de ochtendzon, een vrije ligging direct aan het water, een elektrisch zonnescherm en zelfs een buitendouche. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Deze is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, ingedeeld met twee (voorheen drie) zeer royale slaapkamers, een praktische berging en de badkamer. De verdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke grindvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom, voorzien van airconditioning (2025) voor zowel koelen als verwarmen en elektrische rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers en biedt daardoor verrassend veel ruimte. Ook hier zorgen elektrische rolluiken voor extra comfort. De moderne badkamer is royaal opgezet en volledig betegeld. Hier ontbreekt het aan luxe zeker niet! Je beschikt over een bubbelbad, douchecabine, hangend toilet en een dubbele wastafel met meubel. De ledverlichting in de vloer én sterrenhemel maken het geheel helemaal af. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de verrassend ruime tweede verdieping, ingedeeld met een royale slaapkamer, een tweede badkamer, de technische ruimte én een heerlijk terras. Ook deze verdieping is voorzien van een praktische grindvloer. De ruime slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken. De tweede badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en ingebouwde speakers. In de technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de cv-installatie, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie. Als kers op de taart beschikt deze verdieping over een ruim terras: een heerlijke extra buitenplek om lekker van de zon te genieten! Bijzonderheden: - Zeer royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning - Dubbele oprit - Voormalig garage volledig geïsoleerd - Drie (voorheen vier) ruime slaapkamers - Fraai aangelegde achtertuin met vrije ligging direct aan het water - Laadpaal aanwezig - 10 zonnepanelen - Bitumen dak vervangen 2022 - Erfpacht afgekocht t/m 16-11-2047 - Oplevering: in overleg, medio eind januari Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.