Hoogvlietsekerksingel 3343194 NE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Op een aantrekkelijke locatie aan de buitenrand van de geliefde wijk "Tussenwater" staat dit verrassend ruime en goed onderhouden hoekherenhuis. De woning beschikt over een voor-, zij- én royale achtertuin en is prachtig gelegen aan een brede straat met water en openbaar groen. Met onder andere energielabel A, 18 zonnepanelen, vloerverwarming, infraroodverwarming en royale vertrekken biedt deze woning volop wooncomfort. De ruime tuin is verzorgd aangelegd met diverse beplanting en meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Ook binnenshuis is er volop ruimte. De tweede verdieping biedt bovendien uitstekende mogelijkheden om, afhankelijk van de woonwensen, meerdere extra (slaap)kamers te realiseren. De ligging is ideaal voor gezinnen: rustig en kindvriendelijk, met scholen, winkels, metrostation en uitvalswegen op korte afstand. Parkeren kan gemakkelijk in de straat voor de woning. Kortom; een ruim, energiezuinig en comfortabel familiehuis op een mooie groene locatie in "Tussenwater"! Indeling. Begane grond: Ruime en verzorgde hal/entree met PVC-laminaatvloer, licht afgewerkte wanden en ingebouwde verlichting. De hal beschikt over een praktische schuifkastenwand met garderoberuimte, trapopgang, verzorgd toilet met fonteintje en een moderne meterkast met 10 groepen en glasvezelaansluiting. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. Woonkamer: Heerlijk lichte en royale woonkamer met een warme, uitnodigende sfeer. De PVC-laminaatvloer (geluiddempend) met comfortabele vloerverwarming en licht gesausde wanden zorgen voor een rustige uitstraling. Via de dubbele schuifpui loopt de woonkamer op zonnige dagen mooi over in de besloten tuin en geniet je binnen van veel licht. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken, waardoor koken, eten en wonen prettig met elkaar verbonden zijn. Keuken: De ruime woonkeuken vormt een gezellige plek om samen te koken en te tafelen. De keuken is voorzien van een PVC-laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming en een praktische U-vormige inrichting met koelkast, combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De schuifpui geeft direct toegang tot het terras aan de voorzijde, terwijl het fraaie hoekraam zorgt voor extra licht en een leuk zicht op de tuin. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van een fraaie siergrindvloer en licht gesausde wanden. Een praktische, ruime bergkast zorgt voor extra opbergruimte. Vanaf de overloop zijn de twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Slaapkamer 1: Deze royaal bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van licht afgewerkte wanden. Het extra hoekraam zorgt voor een prettige lichtinval en geeft de kamer een heerlijk ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2: De royale ouderslaapkamer ligt heerlijk rustig aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte en comfort. De ruime schuifkastenwand zorgt voor veel praktische garderobe- en opbergruimte en maakt de kamer helemaal compleet. Badkamer: De geheel betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een douchecabine, wastafel met meubel en een tweede toilet met zwevend closet. De vloerverwarming en designradiator zorgen voor extra comfort, terwijl de ingebouwde verlichting en mechanische ventilatie bijdragen aan een verzorgde en praktische badkamer. 2e verdieping: Via de vaste trap bereik je de verrassend royale tweede verdieping, waar ruimte en mogelijkheden centraal staan. De overloop geeft toegang tot de was-/cv-ruimte en een heerlijk ruime kantoor-/hobbyruimte. De meerdere ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een aangename sfeer. Dankzij de royale afmetingen is deze verdieping bijzonder veelzijdig en kunnen hier met gemak nog twee volwaardige slaapkamers worden gecreëerd. Ideaal voor een groter gezin, thuiswerken of gasten! Was-/cv-ruimte: Praktische ruimte met de opstelling van de cv-combiketel (Remeha/Calenta), de Growatt-omvormer ten behoeve van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Tuin: Ook buiten biedt deze hoekwoning verrassend veel ruimte. De verzorgde en geheel omheinde achtertuin is aangelegd met grote grijze tegels, groene borders, sfeervolle verlichting en een vijver met koikarpers. Daarnaast beschikt de tuin over elektra, een achterom en een vrijstaande houten berging met elektra. De voortuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en beplanting en geeft toegang tot de zijtuin, die doorloopt naar de achtertuin. Direct grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een heerlijk terras waar je rustig kunt zitten en genieten van het vrije uitzicht over het water en het openbaar groen. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Energielabel A; - Voorzien van 18 zonnepanelen; - Verwarming deels middels infraroodpanelen (ter overname); - Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Verrassend ruime woning met royale vertrekken; - Mogelijkheid om op de tweede verdieping meerdere extra (slaap)kamers te creëren; - Voor-, zij- en royale achtertuin; - Fraaie ligging met vrij uitzicht op het water en openbaar groen; - Rustig gelegen in de wijk "Tussenwater"; - Voorzieningen zoals metro, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand.