Hoogvlietsekerkweg 803194 AM Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Namens onze opdrachtgever bieden wij met trots aan deze uitstekend onderhouden, karakteristieke en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning, gelegen op maar liefst 378 m² eigen grond. De woning bevindt zich aan een rustige, autoluwe straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. De woning beschikt over een riante tuin met gezellige veranda en is gunstig gesitueerd aan water en het Valckesteynse Bos. Hier woont u in alle rust, midden in een prachtige natuurlijke omgeving, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is volledig gemoderniseerd met behoud van haar authentieke charme en karakteristieke details. Zo beschikt de woning o.a. over een lichte woonkamer, een moderne open keuken, een praktische kelder en bijkeuken, 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een ruime garage/berging in de achtertuin. Kortom: een bijzonder sfeervol huis dat u écht van binnen moet ervaren! Zodra u binnenstapt, voelt het als thuiskomen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met meterkast (8 groepen met slimme meters), trapopgang, gemoderniseerd toilet, ruime kelder( ca 7 m2) met opstelplaats van de CV (bj 2015) en de toegang naar de woonkamer en open keuken. Woonkamer: De sfeervolle woonkamer (ca. 27 m²) is afgewerkt met fraaie massief eikenhouten vloerdelen, strak gestucte wanden en balkenplafonds. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig eetgedeelte, terwijl aan de voorzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd met vrij uitzicht op de voortuin en de straat. Keuken: De in 2018 vernieuwde open keuken is uitgevoerd in een tijdloze uitstraling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap en een fraai 6-pits gaskookfornuis met oven van Smeg. De massief houten vloerdelen zijn ook hier doorgelegd en zorgen voor een harmonieus geheel met de woonkamer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken, die extra bergruimte biedt en toegang geeft tot de badkamer. Bijkeuken: De ruime bijkeuken is praktisch ingericht en afgewerkt met een stijlvolle zwart-witte tegelvloer. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de vaatwasmachine. Badkamer: De badkamer is voorzien van een ligbad met douchecombinatie, een wastafelmeubel, mechanische ventilatie, een radiator en een uitzetraam. De badkamer is in lichte kleurstelling uitgevoerd. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (voorheen 3) en een bergzolder. De huidige indeling biedt extra royale slaapkamers, terwijl het desgewenst mogelijk is de oorspronkelijke indeling weer te realiseren. Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. De fraaie, originele spanten zijn nog zichtbaar en geven de kamer extra karakter en sfeer. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 22 m2. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning. en is groot ca. 2.91 m x 3.03 m groot. Alle slaapkamers profiteren van extra ruimte en licht dankzij de aanwezige dakkapellen. Daarnaast zijn de kamers verzorgd afgewerkt met licht gesausde wanden en nette laminaatvloeren. Via een losse trap is de praktische bergzolder bereikbaar. Tuin: De riante tuin met diverse beplanting, buitenkraan en elektra, is gesitueerd op het noordoosten en beschikt door z'n diepte over zowel zon als schaduw. In de tuin bevindt zich een gezellige veranda waar u tot in de late uurtjes van het buitenleven kunt genieten. Achter in de tuin is een ruime houten garage/berging van ca. 71 m², voorzien van elektra en daardoor geschikt voor uiteenlopende doeleinden zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats. De achtertuin is bovendien gemakkelijk bereikbaar via de praktische zij-ingang naast de woning. Algemeen: - Eigen grond; - Verrassend ruime achtertuin met veel privacy; - Gelegen aan een autoluwe straat met bestemmingsverkeer; - Geheel voorzien hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; - Totaal verbouwd en gemoderniseerd; - Zonwering aanwezig voorzijde; - Sfeervolle woning, keurig afgewerkt en derhalve dan ook zo te betrekken; - Airconditioning in de woonkamer en op de ouderslaapkamer - Op korte afstand van diverse voorzieningen. - Gelegen tussen Poortugaal en Hoogvliet nabij metrostation Tussenwater.