Karperstraat 2003192 ES Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Wonen en slapen op de begane grond! Gelegen aan de Karperstraat in Hoogvliet mogen wij deze sfeervolle eengezinswoning aanbieden. Wonen en slapen op de begane grond. Keuken en badkamer, 2 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. De woning bevindt zich in een populaire woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en het winkelcentrum voor je dagelijkse boodschappen. Ook de Oude Maas en verschillende uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen zijn snel bereikbaar. Type woning: eengezinswoning - tussenwoning Berging: stenen berging aan de achterzijde van de woning Grond: 136 m2 afgekochte erfpachtgrond tot 27-11-2040, het erfpachtrecht loopt tot 27-11-2089 Woonoppervlakte: 82 m2 Inhoud: circa 324 m3 Bouwjaar: 1991 Aantal slaapkamers: 2 Ligging tuin: noord/oost Energielabel: B’ Oplevering: in onderling overleg / circa 1 juli 2025 Begane grond: Entree hal waarin de meterkast (nieuwe kast in 2021), toilet met handwasbakje en een trap naar de 1e verdieping met vide. Vanuit de hal via glasdeur toegang tot de lichte en royale woonkamer. Dankzij het lessenaarsdak en het hoge plafond in de woonkamer geeft dit een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je door middel van openslaande deuren toegang tot de achtertuin, welke gelegen is op het noord/oosten. De open keuken is voorzien van een wit kunststof keukenblok met o.a. een kookplaat, afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Direct naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met daarin de cv-combiketel ”Intergas”, 2009, opstelplaats voor de wasmachine en droger, een hetelucht oven en een aparte magnetron. Vanuit de woonkamer tevens toegang tot de slaapkamer ca. 13 m2, voorzien van een airco installatie, bj. 2021 en toegang tot de inpandige geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. De gang, woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer. 1e verdieping: Ruime lichte overloop met toegang tot de 2e slaapkamer ca. 13 m2 met aansluitend een inpandige berging met daarin de mechanische afzuigunit (2017). De overloop en slaapkamer zijn beide voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: Geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Voorzijde woning is voorzien van elektrische rolluiken. Achtertuin is grotendeels voorzien van siergrindtegels, heeft een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra en er is een achteruitgang aanwezig. VBW behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee! Bezichtiging: Alléén na een via ons kantoor gemaakte afspraak. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.