Karwijstraat 333193 TH Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

WONEN IN EEN RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE OMGEVING MET VEEL VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK! Welkom bij Karwijstraat 33, een charmante eengezinswoning gelegen in de geliefde en rustige buurt Hoogvliet. Deze kindvriendelijke buurt wordt gekenmerkt door een ruime opzet, veel gezinnen en een prettige leefomgeving. De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis met uitstekende bereikbaarheid en volop privacy. DE OMGEVING De locatie is een groot pluspunt: • VOORZIENINGEN DICHTBIJ: Supermarkt op loopafstand, het centrum van Hoogvliet op fietsafstand en goede openbaar vervoerverbindingen, waaronder een treinstation in de buurt. • UITVALSWEGEN: Binnen één minuut rijden zit u op de dichtstbijzijnde uitvalsweg, waardoor u snel naar omliggende steden reist. • GROEN EN RUST: De achterzijde van de woning grenst aan een park, waardoor u geniet van een open uitzicht en volop rust. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND: Bij binnenkomst treft u een hal met aan de linkerzijde de trap naar boven. Recht voor u bevindt zich het toilet, en links onder de trap is een handige bergruimte, die kan dienen als voorraadkast of wasruimte (met aansluiting voor een wasmachine). Aan de rechterzijde van de hal betreedt u de ruime WOONKAMER MET OPEN KEUKEN. Deze lichte ruimte biedt plaats aan een eethoek en een comfortabele zithoek. In de keuken bevindt zich de CV-ketel (uit 2018) netjes weggewerkt in een bovenkast. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de ACHTERTUIN. TUIN EN SCHUUR: De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen en is voorzien van: • 3 stijlvolle tuinlampen. • Een handige schuur met elektriciteit, wateraansluiting (binnen én buiten), en aansluitingen voor een wasmachine. Ideaal als hobbyruimte of extra bergruimte. • Een achterom, zodat u gemakkelijk toegang hebt met fietsen of afvalcontainers. EERSTE VERDIEPING: Op de bovenverdieping vindt u: 1. KLEINE KAMER: Deze ruimte is voorzien van een ingebouwde kast en kan gebruikt worden als slaapkamer of omgebouwd worden tot een royale badkamer. 2. LANGE SLAAPKAMER: Ruime kamer met uitzicht op de achtertuin en het park. 3. GROTE, VIERKANTE SLAAPKAMER: Perfect als master bedroom, met uitzicht aan de voorzijde. 4. BADKAMER: Compact, met douche, toilet en wastafel. PLUSPUNTEN VAN BOVENVERDIEPING: • Open uitzicht aan de achterzijde: geniet van de privacy en het groen van het park. • Royale raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht in alle kamers. BIJZONDERHEDEN: • CV-ketel vernieuwd in 2018. • Diepe voor- en achtertuin voor optimale privacy. • Centrale ligging met uitstekende bereikbaarheid. • Kindvriendelijke en groene woonomgeving. Bent u op zoek naar een fijn familiehuis op een geweldige locatie? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft! Extra: - bij deze woning is de ouderdomsclausule van toepassing - bij deze woning is de asbestclausule van toepassing - Waarborgsom of bankgarantie ter hoogte van 10% van de koopsom zal door koper gesteld worden op de kwaliteitsrekening van de betreffende notaris - I.v.m. de nieuwe privacy wetgeving kunnen wij alleen ID's accepteren die middels KOPIE ID APP zijn gemaakt - koopovereenkomst conform de NVM-koopakte model 2018 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. " Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief." Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend.