Kruisnetlaan 1223192 KC Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Maak van deze ruime jullie droomhuis! Ben je op zoek naar een verrassend ruime woning die je volledig naar eigen smaak kunt maken? Dan biedt deze woning van maar liefst circa 135 m² volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een balkon én een riant dakterras beschikt de woning over zowel binnen als buiten uitzonderlijk veel ruimte. Dankzij de royale indeling en de vele mogelijkheden biedt deze woning een uitstekende basis om geheel naar eigen wens een prachtig thuis te creëren. LIGGING De woning is gelegen in Hoogvliet Zuid, een rustige en prettige woonomgeving. Diverse dagelijkse voorzieningen, supermarkten en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Hoogvliet is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting Rotterdam goed bereikbaar. Een fijne woonomgeving met alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. INDELING BEGANE GROND Via de entree bereik je de hal met toegang tot de meterkast en het toilet. Vanuit de hal stap je de verrassend ruime woonkamer van maar liefst circa 40 m² binnen. De woonkamer biedt toegang tot de tuin en beschikt over een praktische verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, afzuigkap en kookplaat. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en een losse koelkast en vriezer. De open trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1E VERDIEPING De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde en één slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer bevindt zich eveneens op deze verdieping en is voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Op de overloop bevindt zich daarnaast een royale inbouwkast over vrijwel de volledige lengte van de wand, ideaal voor extra bergruimte. 2E VERDIEPING De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en biedt toegang tot maar liefst twee buitenruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich het absolute hoogtepunt: een riant dakterras van meer dan 31 m², waar volop ruimte is om een heerlijke zit- en loungeplek te creëren. Aan de voorzijde beschikt deze verdieping daarnaast over een eigen balkon. Een bijzonder ruime verdieping met een unieke hoeveelheid buitenruimte. TUIN De woning beschikt over een ruime en sfeervolle achtertuin, waar volop ruimte is om heerlijk buiten te zitten en te genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met mooie tegels en diverse zit mogelijkheden in te richten naar smaak. Dankzij de houten afscheiding geeft de tuin een beschut gevoel. KENMERKEN - Eigen grond - Energielabel C - Bouwjaar 1974 - Ruime woonkamer - Dakterras en balkon aan beide zijden - 4 ruime slaapkamers - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. HOOGVLIET Hoogvliet biedt de ideale balans tussen stedelijke voorzieningen en rustige woonomgeving. Hoogvliet is een populaire plek voor zowel gezinnen als forenzen, met een breed scala aan voorzieningen en uitstekende verbindingen naar de rest van de regio. De ligging van Hoogvliet is uiterst praktisch: het ligt aan de rand van Rotterdam, waardoor het een ideale uitvalsbasis is voor iedereen die werkt in de stad, maar liever buiten het drukke stadscentrum woont. De A15 is vlakbij en biedt een snelle verbinding naar Rotterdam, Spijkenisse en het overige Zuid-Hollandse gebied. Het openbaar vervoer is goed geregeld, met een treinstation en diverse buslijnen naar omliggende steden. Hoogvliet zelf heeft een compleet aanbod van voorzieningen, van supermarkten en winkels tot scholen en medische zorg. Het winkelcentrum in het centrum van Hoogvliet biedt een breed scala aan winkels, eetgelegenheden en andere handige voorzieningen, zodat je altijd dichtbij hebt wat je nodig hebt. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze eengezinswoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.