Lijster 513191 DM Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Ruime eengezinswoning met een royale voortuin en 3 slaapkamers! Een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers, een grote tuin en volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak in te richten! Aan de Lijster 51 in Hoogvliet vind je dit huis met een woonoppervlakte van circa 91 m², verdeeld over drie woonlagen. De speelse indeling, grote voortuin en praktische berging maken dit een interessant huis voor verschillende doelgroepen. Deze eengezinswoning biedt juist de mogelijkheid om alles helemaal naar eigen wens aan te pakken. Met energielabel B en de levering op eigen grond zijn er bovendien een aantal fijne pluspunten! Het huis is momenteel gelegen op erfpachtgrond, maar wordt bij verkoop geleverd op eigen grond. RUIME WOONKAMER MET EEN OPEN KEUKEN Via de voortuin bereik je de entree van het huis. In de hal vind je het toilet, de meterkast en de toegang tot de woonkamer. Ook de aangebouwde berging is vanuit de hal bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap en andere spullen. De woonkamer heeft een verrassend ruime en speelse indeling. Door de bijzondere vorm van het huis kun je hier verschillende gezellige plekken creëren, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De ramen aan de tuinzijde zorgen voor prettig daglicht en geven zicht op het groen buiten. De lichte vloer vormt een rustige basis en dankzij de open indeling voelt de leefruimte ruim aan. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, deze staat in directe verbinding met de woonkamer, waardoor koken en gezellig samenzijn hier goed samengaan. DRIE SLAAPKAMERS VERDEELD OVER TWEE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ruim opgezet en heeft door de bijzondere vorm een speelse indeling. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is eveneens een fijne ruimte en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij het raam komt er natuurlijk daglicht binnen. De huidige badkamer is functioneel ingericht en biedt mogelijkheden om deze naar eigen smaak te moderniseren. Zo kun je ook hier kiezen voor een uitstraling die helemaal bij de rest van het huis past. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de derde slaapkamer, gelegen onder het schuine dak. De schuine dakvlakken zorgen voor een knusse sfeer en langs de lage zijden is ruimte om spullen op te bergen. Daarnaast is er een afzonderlijke kastruimte aanwezig. Deze verdieping is ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of rustige werkplek. GROTE VOORTUIN MET VOLOP INRICHTINGSMOGELIJKHEDEN Een van de grote pluspunten van dit huis is de ruime voortuin. Door de bijzondere situering van het huis heeft de tuin een speelse vorm en is er volop ruimte om een fijne buitenplek te creëren. De tuin is momenteel grotendeels bestraat en wordt deels omgeven door groenblijvende beplanting, wat zorgt voor een beschut gevoel. Of je nu graag buiten eet, een gezellige loungehoek wilt maken of juist een groene tuin met planten en bloemen voor je ziet, hier zijn verschillende mogelijkheden. Ook voor kinderen is er ruimte om buiten te spelen. Met een andere inrichting kun je de tuin helemaal aanpassen aan jouw wensen en er een plek van maken waar je graag tijd doorbrengt. PRETTIG WONEN IN HET GROENE HOOGVLIET Lijster 51 ligt in de wijk Boomgaardshoek in Hoogvliet Rotterdam. Een prettige woonomgeving met veel groen en verschillende voorzieningen in de buurt. De wijk bestaat uit een afwisseling van woonstraten, groenvoorzieningen en speelplekken. Hierdoor is het een fijne plek voor starters, gezinnen en iedereen die graag rustig woont met de voorzieningen van de stad binnen bereik. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten en winkels in Hoogvliet. Ook het winkelcentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens in Hoogvliet aanwezig, waardoor je voor veel dagelijkse activiteiten niet ver hoeft te reizen. Ook voor liefhebbers van wandelen en fietsen heeft de omgeving genoeg te bieden. De Groene Gordel rondom Hoogvliet en de nabijgelegen Oude Maas zorgen voor verschillende mogelijkheden om lekker naar buiten te gaan. Het Ruigeplaatbos is bovendien een fijne plek om te wandelen en te genieten van de natuur. Via de omliggende uitvalswegen reis je met de auto richting Rotterdam en andere plaatsen in de regio. Daarnaast beschikt Hoogvliet over metroverbindingen richting onder andere Rotterdam. Zo woon je hier in een groene omgeving, terwijl de stad goed bereikbaar blijft. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1980 - Woonoppervlakte ca. 91m² - Energielabel B - Royale tuin - 3 slaapkamers - Ruime woonkamer met open keuken - Eigen berging - Verwarming en warm water via Cv-ketel - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing - Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”