Nieuwe Wetering 543194 TB Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Ruime hoekwoning met garage! Deze fantastische woning is gelegen op steenworp afstand van het metrostation, in de kindvriendelijke woonwijk ’Tussenwater’. Van alle gemakken voorzien zoals airconditioning, 12 zonnepanelen, 2 moderne badkamers, 4 slaapkamers, meerdere inbouwkasten, een luxe keuken en een heerlijke tuin gelegen op het zuidwesten! Type woning: eengezinswoning - hoekwoning Garage/berging: 18 m2 Grond: 169 m2 afgekochte erfpachtgrond t/m 30-12-2047 (einddatum recht van erfpacht 30-12-2096) Woonoppervlakte: 117 m2 Inhoud: 385 m3 Bouwjaar: 1999 Aantal slaapkamers: 4 Ligging tuin: zuidwesten Energielabel: A Oplevering: in onderling overleg / circa februari 2026 Begane grond: Entree zij-ingang, ruime hal met meterkast (nieuw in 2023, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Modern toilet met hangend closet en handwasbakje. Trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de lichte, tuingerichte woonkamer, welke is voorzien van gestucte muren, convectorput, deur en schuifpui naar de achtertuin. Het extra zijraam geeft een prettige lichtinval in de woonkamer. Tussen de woonkamer en de keuken zit de trap(berg)kast met daarin de vloerverwarmingsinstallatie. De luxe moderne keuken van het merk Keller is gelegen aan de voorzijde van de woning en geplaatst in een ruime U-opstelling. Compleet uitgerust met o.a. een koel-/vriescombinatie, heteluchtoven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een close-in-boiler. Diverse lades en kastruimte, inclusief 2 uitzwenkplateaus. Het geheel is smaakvol afgewerkt met een composiet bovenblad, diep doorlopend tot aan het kozijn. De begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: Overloop met vaste, open trapopgang naar de tweede verdieping. Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van rolluiken. Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van een kunststof Velux dakraam, een airco-installatie en kastruimte onder de schuine kap (Klay-schuifdeurkast). In één slaapkamer ook een Klay-schuifkastenwand. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De volledig betegelde, moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, hangend closet, design radiator, kast en dubbele wastafel met meubel en spiegelkast, stucplafond voorzien van inbouwspots. Tweede verdieping: Heerlijk ruime overloop/werkplek voorzien van 2 Velux dakramen, grote bergruimte met Klay-schuifdeurkast onder de schuine kap en een afgesloten (opberg)ruimte met daarin de motor van de mechanische ventilatie en Vaillant HR-combiketel (bouwjaar 2025). Grote vierde slaapkamer aan de voorzijde met airconditioning, deur naar het balkon en een elektrisch bedienbaar rolluik. De tweede verdieping is voorzien van dezelfde nette laminaatvloer. Ook bevindt zich hier de tweede badkamer met ligbad, wastafel, hangend closet, design radiator en wasmachine/droger aansluiting. Op het platte dak boven deze verdieping liggen 6 zonnepanelen. Tuin: Direct aansluitend aan de woonkamer een heerlijk ruime achtertuin op het zuidwesten. De tuin is verzorgd en strak aangelegd met een stuk kunstgras en een brede achteruitgang/poort (makkelijk toegang voor scooter en/of motor). Aansluitend een ruime garage met elektra en een ankeroog gegoten in de betonvloer (voor veilig vastzetten fiets/scooter/motor). Nieuwe dakbedekking op het dak van de garage in 2019 en tevens 6 zonnepanelen hierop. Algemeen: Keurig onderhouden en moderne woning die van alle gemakken is voorzien. Energielabel A. In totaal 12 zonnepanelen aanwezig, geplaatst in 2023. Volledig geïsoleerd! Kindvriendelijk gelegen in gewilde woonwijk met op loopafstand basisschool, kinderopvang en metrostation. Het winkelcentrum is snel en eenvoudig bereikbaar, evenals de op- en afrit van snelweg A15 / A4. Een prachtige gezinswoning die uw bezoek meer dan waard is...! Voor alle afmetingen en de indeling verwijzen wij naar bijgaande plattegronden. Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.