Noordzijdsedijk 1103194 TA Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

NOORDZIJDSEDIJK 110 HOOGVLIET EIGEN GROND | ENERGIELABEL A+ | KEURIG ONDERHOUDEN | 3 GROTE SLAAPKAMERS DE WONING Met de Noordzijdsedijk 110 biedt Lindenburg Makelaardij een nagenoeg perfect onderhouden tussenwoning aan in Hoogvliet die met zijn 3 grote slaapkamers, de nette badkamer, de praktische voorzolder, de lichte woonkamer en de fraai aangelegde achtertuin bij vrijwel iedere doelgroep in de smaak zal vallen. Want of je nu (heel) ruim wil starten, wil groeien als gezin, of graag wil doorstromen naar een woning waar je de komende jaren niets meer aan hoeft te doen: de Noordzijdsedijk 110 zal bij je passen als je fijnste jas! De huidige eigenaren hebben de woning voorzien van zonnepanelen, airconditioning en kunststof kozijnen met (deels) HR+++ glas waardoor het huis een prachtig A+ label draagt. Als nieuwe eigenaar zie je de toekomst ook wat dat betreft dus meer dan zonnig tegemoet! DE BUURT De Noordzijdsedijk bevindt zich in de wijk Tussenwater. Tussenwater is een nog jonge buurt in Hoogvliet. De wijk is ruim opgezet met veel groen en is voorzien van een metrostation waardoor het zeer gunstig gelegen is wat bereikbaarheid betreft, helemaal met ook de A15 en de A20 op slechts een paar minuten rijden afstand. Hoogvliet is wat dagelijkse voorzieningen betreft ook zeer goed bedeeld. Van diverse basisscholen tot een levendig winkelcentrum en van diverse sportverenigingen tot zorgvoorzieningen; het ontbreekt je hier aan niets! ZELF ZIEN? Stap jij graag in een woning die helemaal voldoet aan de eisen van nu? Neem dan via Funda contact op voor het maken van een afspraak! INDELING BEGANE GROND Entree in hal met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en de meterkast. Woonkamer Lichte woonkamer met open toegang tot de keuken aan de voorzijde. De woonkamer kent door de ronde muur een speelse, maar toch logische indeling en is voorzien van een vaste kast en achterdeur met toegang tot de tuin. Keuken De in landelijke stijl opgetrokken keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een combi-oven, een kookplaat, een afzuigkap en een vaatwasser. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met toegang tot slaapkamer 1, slaapkamer 2, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 Deze ruime slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een vaste kast onder de verdiepingstrap. Slaapkamer 2 De tweede slaapkamer is tevens ruim van formaat en bevindt zich aan de voorzijde. Momenteel is deze kamer in gebruik als sportkamer. Badkamer De badkamer is keurig en is voorzien van een douche, een badmeubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING Ruime voorzolder welke is voorzien van een dakraam. De voorzolder doet dienst als praktische wasruimte. Opstelplaats voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit. Slaapkamer 3 Zeer ruime zolderslaapkamer aan de achterzijde van de woning. BUITEN Fraai aangelegde tuin met stenen berging en achterom. BIJZONDERHEDEN -kunststof kozijnen met zonwering ín het glas (screenline) -kozijnen beneden hebben HR++ glas, de kozijnen boven HR+++ (triple) -airconditioning in de woonkamer en slaapkamer 1 -de woning is voorzien van 16 zonnepanelen -de gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming Afmetingen onder het schuine dakvlak zijn gemeten op 1.50 meter hoogte. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.