Patrijs 553191 DR Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

In een rustige en geliefde woonomgeving in de wijk "Boomgaardshoek", direct grenzend aan water, een wandelpad en openbaar groen, ligt deze goed onderhouden woning op 109 m² eigen grond. De woning biedt vrij uitzicht en beschikt over een ruime parkeerplaats aan de achterzijde. De zonnige tuin op het zuiden vormt een heerlijke plek om te ontspannen. Binnen tref je een lichte woonkamer met een recent geplaatste open keuken (2025). De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer vernieuwd in 2024. Daarnaast is de woning voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan comfort en energiezuinigheid. Een instapklare woning met een uitstekende ligging in een kindvriendelijke buurt, waar scholen, winkels, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zich op steenworp afstand bevinden. Indeling. Begane grond: Hal/entree met laminaatvloer, garderoberuimte, uitgebreide meterkast (9 groepen met slimme meters/glasvezel), toilet geheel betegeld met zwevend closet en fonteintje (2024), trapopgang voorzien van trapbekleding en de toegang middels een deur naar de tuingerichte woonkamer. Woonkamer: De lichte en zonovergoten woonkamer (ca. 21 m²) is voorzien van een laminaatvloer, gesausde wanden, een deur naar de tuin, een handige voorraadkast en een open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Open Keuken (ca. 8 m²): De schitterende in september 2025 geplaatste keuken is uitgerust met een plavuizenvloer, indirecte verlichting en diverse AEG (merk) ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combimagnetron, oven, vaatwasser en een Quooker. Via het keukenraam heb je een fraai zicht op het water en het openbaar "groen". 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De royale ouderslaapkamer (ca. 16 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand en een elektrisch rolluik. Slaapkamer 2: Deze kamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning, eveneens met laminaatvloer en is ca. 12 m² groot. Badkamer: De in 2024 geplaatste, geheel betegelde badkamer (ca. 6 m²) is uitgerust met een ruime inloopdouche, 2e toilet met zwevend closet, design radiator, wastafel met meubel, mechanische ventilatie en een openslaand raam voor de natuurlijke ventilatie. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop waar zich de opstelling van de wasmachine, droger en cv combiketel (merk Intergas, bouwjaar 2013) bevindt. Via de overloop heb je tevens toegang tot een kleine bergzolder en de 3e slaapkamer. Slaapkamer 3: Dit verrassend ruime vertrek (ca. 16 m²) is uitgerust met een groot "Velux" dakraam en een laminaatvloer. Tuin: De achtertuin is gesitueerd op het zuiden en is voorzien van sierbestrating, een kleine border met beplanting, elektra, elektrische zonwering, geheel omheind, volop privacy en een achterom. De voortuin beschikt over bestrating, elektra en een aangebouwde stenen berging eveneens met elektra. Algemeen: - Eigen grond; - Vernieuwde nokvorsten; - Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; - Keuken dateert van september 2025; - Kunststof kozijnen vervangen in 2020; - Goed onderhouden, instapklaar en rustige locatie; - Oplevering medio mei 2026.