Patrijs 73191 DR Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Zeer goed onderhouden 6-kamer eengezinswoning, gelegen in een "groene" en rustige omgeving van de geliefde wijk "Boomgaardshoek", grenzend aan water, een wandelpad, vrij uitzicht en een ruime parkeerplaats, op 132 m² eigen grond. Deze riante woning beschikt over een zonnige tuin op het zuiden, een lichte woonkamer met open keuken, vijf slaapkamers, een verzorgde badkamer en een praktische bergzolder. Op de tweede verdieping bevinden zich dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van deels aluminium en deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing en maar liefst 8 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een lage energierekening. In de tuin bevindt zich een geweldige mancave, waar je heerlijk kunt barbecueën en tot in de late uurtjes met vrienden kunt genieten. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie. Indeling. Begane grond: Hal/entree met pvc laminaatvloer, lichte spachtelputz wandafwerking, ingebouwde verlichting, toilet, garderobekast, moderne meterkast (8 groepen met slimme meters/glasvezel) en de toegang tot de tuingerichte woonkamer en de open keuken. Woonkamer: De lichte woonkamer is tuingericht en voorzien van een pvc laminaatvloer, vloerverwarming (4 groepen), ingebouwde verlichting, spachtelputz wandafwerking, een trapopgang, voorraadkast, sfeervolle gashaard (afstandsbediening) en een grote aluminium schuifpui met fraai zicht op de zonovergoten tuin. Keuken: De verzorgde open keuken, beschikt over een apothekerskast en diverse ingebouwde apparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combimagnetron en een handige Quooker. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer, geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een schuifkastenwand, spachtelputz wandafwerking, ingebouwde verlichting, screen (zonwering) en een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Dit vertrek is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De verzorgde badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, mechanische ventilatie, 2e toilet met zwevend closet en een royaal hoekligbad met spatscherm. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop met laminaatvloer, die toegang geeft tot de was-/stookruimte, een bergzolder en maar liefst 3 extra slaapkamers. Wasruimte: Hier bevindt zich de opstelling van de wasmachine, droger, cv combiketel (Vaillant, 2014) en de hybride boiler (Ariston, 110 liter/2023). Via het grote "Velux" dakraam beschik je hier over voldoende daglicht. Slaapkamer 3: Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van ingebouwde verlichting, een dakkapel, elektrisch rolluik, laminaatvloer en opberggelegenheid achter de knieschotten. Slaapkamer 4: Deze slaapkamer beschikt eveneens over een dakkapel, laminaatvloer en een schuifkastenwand. Slaapkamer 5: Dit vertrek is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en ingebouwde verlichting. Tuin: De besloten tuin (zuid) is voorzien van sierbestrating, een aangebouwde stenen berging met elektra, zonwering, diverse beplanting en een praktische 2e berging. De tuin beschikt over een achterom en een gezellige mancave (afsluitbaar) waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van een barbecue en gezelligheid met vrienden. Algemeen: - Eigen grond; - Grotendeels aluminium kozijnen en deels kunststof kozijnen; - Geheel voorzien van dubbele beglazing; - Goed onderhouden; - Vloerisolatie; - 8 zonnepanelen aanwezig; - Rustige ligging in de geliefde wijk "Boomgaardshoek".