Platte Molendijk 83194 KE Hoogvliet RotterdamHoogvliet Noord

Deze schitterende patiowoning in de rustige wijk "Tussenwater" is volledig modern verbouwd en biedt een hoog niveau van luxe en comfort. De woning is instapklaar en mede door de gelijkvloerse indeling en rustige ligging perfect geschikt voor zowel gezinnen als senioren. Dankzij de nabijheid van het metrostation is de bereikbaarheid uitstekend, terwijl je thuis kunt genieten van alle rust. De woning beschikt onder andere over 8 zonnepanelen, airconditioning, een zonnige en fraai aangelegde patiotuin met op de 1e verdieping een zonneterras, onderhoudsvrije "Keralit" gevelbekleding, zonwering en rolluiken. Dit alles maakt het tot een zorgeloze en energiezuinige woning waar je direct van kunt genieten. Kortom; een ideale plek om comfortabel en stijlvol te wonen. Indeling. Begane grond: Hal/entree met gestucte en licht gesausde wandafwerking, garderoberuimte, trapopgang, modern toilet met zwevend closet en fonteintje en de toegang tot de eetkamer (voormalige slaapkamer), woonkamer en patio. Woonkamer: De woonkamer (ca. 30 m²) beschikt over een pvc vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), licht gesausde en gestucte wanden, airconditioning (merk Carrier), een grote kunststof schuifpui en een open keuken gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Door de grote ramen van de schuifpui heb je een goed zicht op de tuin en een prettige lichtinval. Keuken: De luxe open keuken (ca. 11 m²) is in 2020 geplaatst en voorzien van een natuurstenen werkblad en een L-vormige inrichting met diverse apparatuur zoals een koelkast, vriezer, combimagnetron, koffiemachine, stoomoven, Quooker en een "Bora" kookplaat. De pvc vloer en de wandafwerking van de woonkamer lopen naadloos over in de open keuken en vormen een sfeervol geheel. Eetkamer (voormalige slaapkamer): De gezellige eetkamer (ca. 13 m²) beschikt eveneens over een pvc vloer met vloerverwarming en biedt toegang tot de inpandige berging en de aangrenzende tuin/patio. Inpandige berging: De inpandige berging (ca. 8 m²) is uitgerust met de opstelling van de wasmachine- en droger, heeft een moderne meterkast (13 groepen/slimme meters) en biedt toegang tot zowel de voor- als achterzijde van de woning. 1e verdieping: De overloop met laminaatvloer en cv kast (Remeha/2020) geeft toegang tot het dakterras, de badkamer en de 2 slaapkamers. Slaapkamer 1: De ouderslaapkamer (ca. 17 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een licht gestucte en gesausde wanden, airconditioning (merk Carrier), een elektrisch rolluik en een royale kastenwand. Slaapkamer 2: Deze kamer eveneens met een laminaatvloer en elektrisch rolluik, is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en ca. 11 m² groot. Badkamer: De in 2023 geplaatste badkamer (ca. 5 m²), beschikt over een whirlpool met douchegelegenheid, een dubbele wastafel met meubel, design radiator, mechanische ventilatie en een 2e toilet met zwevend closet. Dakterras: Het gunstig gesitueerde dakterras van ca. 21 m², is gelegen op het zuidwesten. Tuin/Patio: De tuin biedt volop privacy en is uitgerust met een border met diverse beplanting, kunstgras, elektra, verlichting, een buitenkraan en een luxe aluminium pergola met lamellen. Algemeen: - Gemoderniseerd en verbouwd in 2020 en 2023; - Luxe afgewerkt en instapklaar; - Afgekochte erfpacht tot 2045 (einddatum 2094); - 8 Zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming en airco aanwezig; - Volledig onderhoudsvrije buitengevels (Keralit); - Rondom nieuwe kunststof kozijnen (draai-/kiepsysteem); - Elektrische zonwering en rolluiken aanwezig; - Woningwebsite: Plattemolendijk8.nl