Reinier Kloegstraat 283191 XC Hoogvliet RotterdamHoogvliet Zuid

Ontdek deze speels ingedeelde kwadrantwoning, rustig gelegen in de geliefde wijk “Middengebied”. Op een royaal perceel van 188 m² eigen grond staat deze sfeervolle 4-kamer hoekwoning, die dankzij de verrassende indeling, moderne afwerking en zonnige tuin direct een gevoel van thuiskomen geeft. De lichte woonkamer is voorzien van vloerverwarming en vormt samen met de moderne open keuken een uitnodigende leefruimte. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een (jong) gezin of thuiswerkplek. Buiten geniet je van een fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy, perfect gelegen op de zon. De dubbele berging biedt volop ruimte voor onder andere een scooter of motor. Bijkomend voordeel: de woning is uitgerust met 8 zonnepanelen (2024) en daarmee klaar voor een energiezuinige toekomst. Met openbaar vervoer, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand is de locatie ideaal. Indeling. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal tref je een garderoberuimte, een fraaie laminaatvloer, vloerverwarming, een modern in 2019 geplaatst toilet voorzien van handwasbakje, de trapopgang, meterkast (9 groepen met slimme meters) en de toegang tot de woonkamer middels een glazen deur. Woonkamer: De royale woonkamer van ca. 45 m², is uitgerust met een laminaatvloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), licht gestucte wandafwerking, toegang tot de open keuken en een schuifpui richting de royale zonnige tuin. Door de brede raampartij in woonkamer heb je een fraai uitzicht op de besloten tuin en hierdoor dan ook een goede lichtinval. Keuken: De open keuken, geplaatst in 2019 is L-vormig opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, moderne afzuigschouw, (Smeg) koelkast (ter overname), oven en een vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. 1e verdieping: Overloop met toegang naar 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers zijn respectievelijk 12m², 10m² en 5m² groot en voorzien van een laminaatvloer. Badkamer: De volledig betegelde badkamer (ca. 4 m²) is in 2018 compleet vernieuwd en voorzien van douchecabine met stortdouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de open zolder met twee dakramen en een laminaatvloer. Onder het dakbeschot is veel bergruimte gecreëerd. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelplaats voor de cv-combiketel (Remeha/Avanta 2012), unit mechanische ventilatie, wasmachine-droger aansluiting en de omvormer (Growatt), deze zijn netjes weggewerkt achter een schuifdeurwand. Tuin: Naast de woning vind je een praktische berging van 2.78 m x 1.50 m, compleet met elektra en wateraansluiting, ideaal voor het opbergen van gereedschap, fietsen of tuinspullen. Daarnaast beschikt de woning over een extra aangebouwde berging van 2.35 m x 1.85 m. Dankzij de twee openslaande deuren is deze ruimte perfect geschikt voor het stallen van een motor of scooter. Ook hier is elektriciteit aanwezig. De tuin, met o.a. een gezellige veranda, en een oppervlakte van circa 100 m², is een groot pluspunt. Door de royale afmeting en gunstige ligging kun je de hele dag door genieten van zon én schaduw. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of buiten eten: er is altijd een fijn plekje te vinden. Bijzonderheden: - Eigen grond; - 8 Zonnepanelen geplaatst in 2024; - Buitenschilderwerk dateert van 2024; - Vloerverwarming op de begane grond; - Rustig en kindvriendelijk gelegen; - Woningwebsite: ReinierKloegstraat28.nl